国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖答记者问时坦言，目前来看，应该说今年以来房地产市场整体处于下行。

国家统计局公布的数据显示，从销售情况来看，前5个月，全国商品房销售面积和销售额分别下降23.6%和31.5%，降幅比1～4月份扩大2.7和2个百分点。从建设情况来看，前5个月房屋新开工面积同比下降30.6%，降幅扩大4.3个百分点。房地产开发投资下降4%，降幅比1～4月份扩大1.3个百分点。从资金情况来看，前5个月房地产开发企业到位资金同比下降了25.8%，降幅扩大了2.2个百分点。

广发证券首席经济学家郭磊认为，销售、新开工、拿地、投资完成额、资金来源单月同比降幅小幅收窄，不过施工、竣工同比降幅仍在扩大。销售和开发资金来源是地产行业两个较为核心的指标，截至5月其累计同比分别为-23.6%和-25.8%，大致代表本轮地产下行深度。5月资金来源同比增速企稳，从细分项看主要借助于销售回款的小幅改善，单月贷款、自筹资金降幅均有所扩大，但定金及预收款、按揭贷款降幅有所收窄。

在天风证券分析师韩笑看来，5月到位资金同比增速走低，国内贷款继续下行，定金及预收款、个人按揭贷款因销售回暖虽出现单月环比上升，但较大的同比降幅反映出房企面临的销售回款压力。尽管融资环境有所改善，但伴随6～7月的偿债高峰，民营房企资金端仍将面临考验。

值得一提的是，房地产开发投资下降4%。严跃进认为，这个数据说明开发投资面临降温的压力。但是也需要看到，5月份单月的房地产开发投资额已经出现了环比拉升。这说明，在稳经济大盘的框架下，房地产市场已经出现了一些新的迹象。尤其是一系列金融层面的政策助力，使得房企的开发投资数据开始面临转机。当前需要巩固既有政策，更大发挥政策效力，以进一步带动开发投资指标走出下行的泥潭。