第一类、这些小区的房屋已经有了很长的时间，这种房型面积都非常的狭小。因为房屋面积比较窄，很少会在这种房型里面安装电梯，而且这种房屋一般只有不到10层楼高，住户只能够爬楼梯。这类房屋，即便将它的价格下降两成，都不一定有人会购买。

第二类、房子很多人不愿意购买的原因，主要是因为水电费用太高，而且这一类房子一般都位处于郊区。这样的公寓房基本上都是在比较偏远的地区，这类房屋的价值也不是很高。

住在这一类房子里面的住户基本上都是退休人士，都是在这个公寓里面养老。现在年轻人上班过程中，如果通勤时间太久，对于年轻人也是一种折磨，他们不愿意选择离工作地方太远的房子。

最后一类就是为处于很多三四线甚至以下城市的房屋。这一类房子卖不出去主要是小县城相对于一二线城市不太发达，但这一类房屋房价很高。