1.改为住宅产权房都是土地建造成本较高的商品房,然后被开发商拿去出售,其主要就是因为住宅可变性强、风险小、销售速度快、资金回笼时间短等。当然,住宅产权房产相应的保值性也比较好的,它的住宅稀缺性强,能实现较高的利润价值,所以大多数购房者还是会选择这类房子。

2.住宅产权房的房屋建设标准相对没那么高,如果按照公建相关要求,人防和消防等建设标准都较高。这对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大。