下一代房产中介系统

系统的发展：2000年左右，数据库时代，始于房友。主要是线下连接业主和经纪人，对系统的要求是记录房/客源以及跟进。2010年前后，互联网时代，信息和流量迁移到了互联网上，对系统提出了新的要求，能否与端口打通，能否获得端口的数据（这个房子在端口上访问了多少次等）。2020年，私域流量时代，流量分布在微信里，要求系统能够连接私域流量。你的房源在私域里的访问行为，能否在系统里去呈现。

下一代系统应具备以下能力：

1. 全连接能力

业务侧：与公网端口、与私域小程序、与作业工具打通。流量监控侧：与公域流量和私域流量的各项访问、房客源数据等打通。而市面上目前的系统都是起源于房友数据库系统，终止于内部ERP系统，并不具备全连接能力。没有连接能力就意味着没有数据，没有外部的数据能力就不可能用最先进的互联网工具让这个行业或者这个企业去降本增效。

2. 数据动态化

有了外部的链接，就能使得系统变成动态的系统。使得房源、客源意向的实时变化可以被监测到。房源热度实时变化、房源状态自动流转、客源状态实时在线、客源意向实时变化。

3. 业务运营支撑能力

企业需要用系统的统一运营输出来弥补多数经纪人业务能力的短板，提升企业整体业务能力。在成交环节之前，经纪人仅仅作为企业服务客户的窗口，服务方法及输出物尽量标准化。