现如今，虽然房价已经不再疯狂上涨了，但是让高房价下跌却并非易事，更何况政府还颁发了“限跌令”，真是难为购房者了！在买房时，随便一套房子就可能掏空整个家庭的全部积蓄，因此，买房后，谁都不想自己的房子出现贬值，以免自己的血汗钱白白浪费！那么问题来了，怎么判断自己的房子是不是将要贬值了呢？

一、融资变得困难

虽然开发商每年都是上千亿的业绩，但却背负着沉重的债务，就像恒大集团一样，竟然面临着近3万亿的债务。而伴随着各大房企纷纷爆雷，银行也收紧了贷款政策，尤其是房企，要想获得贷款，可是十分困难的！同理，当你看到房企融资变得困难时，也就意味着房价离下跌不远了，届时你的房子自然也就会贬值了！

二、开始疯狂裁员

最近，各大厂都在疯狂裁员，包括阿里、美团、京东、腾讯等。之所以裁员，则是因为企业利润下跌太过厉害，不得不削减成本支出。同理，当你看到开发商开始疯狂裁员时，也就意味着开发商业绩不太行了，房价下跌难以阻止了！

三、楼盘库存增加

在市场经济体制下，供需关系可是影响价格的主要因素。伴随着楼市库存的不断增加，在购房需求变化不大的情况下，房价当然会下跌了，届时你的房子也会跟着贬值的！

四、配套规划撤销

开发商在进行楼盘建设时，配套设施一般都会在最后才完成，尤其是当首期楼盘开售时，配套规划更是遥遥无期！虽然在开发商的楼书中已经标注了各种待建的配套设施，但若不兑现，你也无能为力吧！而未来，一旦配套规划撤销，或者是降档，该小区的房价必然会迎来一波下跌，房子也就会贬值了！

五、房企负债太多

如今，各大房企都是高负债的经营模式，而为了避免像恒大集团一样出现债务危机，降价促销快速回笼资金还债已成为大家的时无奈之选。而伴随着房价的下跌，你的房子怎么可能不贬值呢？

开发商作为房地产市场中的主要参与者，其一举一动可是有着极为重要的意义，若你可以读懂开发商的变化信息，也就掌握了主动权！