而当前楼市环境遇冷，房价整体呈下跌态势，刚需不想买房吃亏的话，建议首选这5类房子，好住又保值。

       1、学区房

       随着时代发展，人们越发重视孩子的教育问题，为了让孩子能接受最好的教育，都争着抢着把孩子往重点名校送，而我国现行的划片入学政策是就近入学，所以很多人买房子都是冲着学区房去的。如果你能在不错的学校附近入手一套房产，不仅对孩子未来成长更有利，学区房的抗跌性也非常好，日后想出租或转手，会更容易，即使楼市遇冷，学区房的价值也非常有保障，买到就是赚到。

       2、地铁房

       网上流传着这样一句话，“地铁一响，黄金万两”，这足以彰显出地铁的价值。首先相较于私家车、公交车出行，地铁不受地面交通以及恶劣天气的影响，不但速度快，成本低，还非常绿色环保；其次地铁行驶线路长，换乘也方便，基本能贯通城市的各个角落，人们的出行效率更高；最后地铁站可以带来巨大人流量，促进周边配套建设，促进经济发展。如果你能在地铁站附近买一套房，不仅生活出行更便利，房子的价值也会跟着水涨船高，未来会越来越抢手。

       3、公园房

       在城市生活，公园算是比较稀缺的一类资源，因为绿化覆盖率高，所以这附近的空气质量好更新鲜，如果能入手一套公园房，不光风景优美心情舒畅，公园还能为周边住户提供足够大的休闲场所，是人们散步聊天、锻炼身体、交友放松的好去处，可以大大提升人们的生活品质。此外，公园每天流动人口较多，交通还算便捷，配套建设也相对完善，因此房子的升值潜力也非常可观。

       4、商圈房

       所谓商圈就是集购物、娱乐、餐饮等多种生活需求于一体的繁华之地，算是一个城市经济发展较好的区域，地段好，人流量大，就业机会多，因此人们的购房需求也非常大，如果你能在商圈规划建设阶段入手，那么等到商圈建成后，房子的升值价值更高，也更抗跌，入手更划算。

       5、性价比高的房子

       随着房住不炒政策的不断深化，炒房时代已经结束，现如今人们越发在意房子的居住属性，尤其是刚需，买房主要是为了自住，所以房价涨跌其实影响并不大。如果手里资金比较紧张，那么买房时一定要结合自己的经济实力以及生活需求来衡量选房标准，建议优先选购户型适中的，南北通透且交通便利的房子，这样一来不仅居住舒适度有保障，日常出行也方便，还能有效避免生活质量下降，性价比很高。