第一，部分购房者对投资收益的期望过高

      房改二十年来，不少炒房客通过低买高卖赚得盆满钵满，他们固执地认为，炒房造富的时代永远不会过去，因此尽管房住不炒已提出五年有余，社会上的炒房现象始终没有中断，使我国的房价居高不下、社会财富被透支、人们住房的需求得不到满足。去年下半年以来，全国范围内的房价普遍下跌，市面上大部分二手房的流动性被冻结，不少人名下多余的房产卖不出去无法变现，现金流被紧急中断，还不上购房贷款，唯有弃房断贷一条路可走。

       第二，从众买房者对自己还款能力的错误判断

       如今很多人已经把房子当做了财富的一种象征，不管三七二十一就开始借钱买房，还房贷时才发现自己每个月的工资都所剩无几，生活状况一落千丈。如果只是这样勉强还能接受，偏偏我国这几年经济不景气、疫情也偶有发生，自己的工作还保不住，失去了固定的经济来源，无奈只好弃房断贷。

       第三，房价下跌情况超出预期

       房贷动辄要还几十年，利息总额加起来几乎能再买一套房，所有人都想买到一套不断升值的房子，这样还款时才有动力，于是大家在购房时精挑细选优质房源，谁成想买房后还没等到升值的那一天，开发商先降价售楼，部分受不了打击的人就选择了弃房断贷。

       第四，不知道弃房断贷的危害

       弃房断贷看似暂时缓解了自身的压力，实则得不偿失，让个人征信也受到了极大影响，不但失去了未来几年的贷款的资格，而且个人的出行会受到限制，情况严重时，子女的升学、考公等都不能正常进行。今年元旦起，我国已经正式实施新的《个人征信管理办法》，对失信的判定标准做了更细化的规定，如果办法继续更新，断缴房贷对个人征信的影响会愈发严重。

       第五，买房后没有享受到相应政策

       不少家长最看重的就是晚辈们的学习，为了让孩子能享受到更优质的教育资源，不惜卖掉自己各方面条件都不错的房子，入手“老破小”学区房。几年前能上哪个学校，完全是看家里有没有学区房，自从我国提倡教育公平以来，房子对学校的决定作用越来越小，比如北京正准备实施的轮岗制，通过调换老师的方式让更多偏远地区的适龄儿童，足不出校享受城市优质的师资。有些买了学区房的家长因此心里不平衡、撂挑子不干、不愿意继续还款。

       第六，房子烂尾

       如今市面上的大部分房子都是期房，在房价全面下跌的背景下，很多高负债的开发商频频破产，房子的烂尾现象越来越严重，不少购房者一冲动就自行断供。殊不知后续还可能有新的开发商接手此项目，我们不妨再等等，如果烂尾已成定局，我们可以联合起来起诉开发商，用法律的手段维护自己的合法权益。

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