第一，房价上涨监管力度更强

       相比市场上的其他房企，央企和国企直接受国家、地方政府监管，企业项目，私人对资金的可操作性降低，企业要对房子涨价、降价，将受到的有关部门更严格的监管，由于央企和国企是城市企业的风向标，企业建设的楼盘在销售时，房价的稳定性更高，避免了房价大涨大跌导致的购房者买房贵，或者房子刚到手，房企又大降价卖房，导致旧业主房屋贬值，还要再寻求法律维权的难题。

       第二，房屋交付的安全性更高

       央企和国企对于项目，商品品质的标准设定更高，有自己的建设单位，经常是做市政项目的，拥有更优质的团队，资金流动更透明，各项手续完善，不会出现预售资金被挪用的风险。即使企业有资金难题，背后还有国家政府注资兜底，不会出现没钱建房，房屋烂尾，导致购房者血本无归的问题。

       第三，房子的质量更有保障

       央企和国企有行业内水平更高、更加专业的建筑和设计团队，招聘大多不是对外招聘，而是直接校招，内部招聘，人才专业性技术过硬，在央企和国企工作是很多人的梦想，求职者多，门槛更高，在房屋建造上，对于合作材料商选择更谨慎，避免了偷工减料的问题，房子的质量相较于市场上的房企推出的楼盘更放心。

       第四，房企优胜劣汰换血加速

       央企和国企加大拿地量，他们增加建房数量，对于市场上的其他民营和私营房企来说，竞争力将更激烈，毕竟现在高房价环境之下，刚需买房更加谨慎，因为一旦交钱后，想要退款非常不容易，而即使能退钱，还涉及资金占用期间的存款利息，房企肯定是不愿意赔偿的，一般只能走法律途径，意味着，购房者还要再投入很多时间和诉讼成本。为了提高购房安全性，央企国企拿地量增加，刚需自然会倾向于找央企国企这样的房企买房，对于市场而言，其他房企的销售难度就要提高，楼盘去化率降低，在如今三道红线和划五档的融资监管下，房企面临的就是资不抵债，想要保证客户不流失，提高企业品牌质量是必须的，企业间改革，开发建设水平继续提升是未来房地产行业发展的必经之路。

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