第一，五证不全的房子

       房产五证不仅能保障房子建设的合法性，同时还能一定程度的保障购房的安全性，然而如果你购买了五证不全的房子，比如小产权房，房价虽然便宜了，但是建房缺乏监管，不仅房子质量难以保证，说不定还会遇到违建房，到时候遭遇强拆，将无法获得拆迁补偿，最后只能是钱房两失。

        第二，房贷未还清的二手房

       房产证是购房者享有房子所有权的唯一凭证，是受法律保护的，然而如果你为了贪便宜，购买了房贷还没有还清的房子，那么将无法办理过户手续，因为这类房还未解除抵押，自然也不会有房产证。事后如果遇到产权纠纷，或者其他经济纠纷，将很难寻求法律保护，说不定还会损失钱财，得不偿失。

       第三，特价房

       通常情况下，人们在听到特价、打折等字眼时，就会很难控制自己的消费欲望，尤其是看房选房，很多人为了最大限度地节约购房成本，在听到特价房优惠时，很容易失去理智，可能还没等自己全面了解清楚房子的基本情况，就要冲动入手，然而这样买房大概率会后悔。因为特价房的弊端还是不容忽视的，比如户型结构差，地理位置差，采光通风差等等，说不定还会出现墙皮脱落，墙壁渗水漏水等问题，不仅大大降低了居住的舒适度，还非常影响房子的升值空间，虽然买房省钱了，但长远考虑其实并不划算。

       第四，安置房

       在城市规划改建过程中，安置房是给拆迁户的补偿性住房，因为从中很难获利，所以开发商肯定会降低建房标准，房子的质量、地段等都将非常差，而且安置房五年内不能上市交易，五年后才可以办理房产证，如果你遇到有人低价出售安置房，那么就要小心了，交易过程中很可能出现一方多卖的风险，最终吃亏的是自己。

       第五，远郊房

      远郊房距离市区很远，所以交通不便，配套欠缺，人们的基本生活需求很难满足，居住舒适度大打折扣，而且附近人烟稀少，消费水平较低，无法很好的带动周边经济发展，未来房子的保值增值力都会非常受影响。而房子作为家庭资产的重要组成部分，在当前房价持续下跌的环境中，远郊房可能会加速贬值，这样一来，你的家庭资产也将大大缩水。

       第六，期房

      相比现房，期房的价格更便宜，但是期房的不确定因素也有很多，毕竟你在交了购房款后，无法立即入住，甚至房子都还没有成型，需要等待好几年才可以，不仅房子质量难以确认，建房期间，如果开发商资金链断裂，破产倒闭，那么就会出现楼房烂尾的风险，最后不但房子住不了，还得白白搭进去大几十万的血汗钱，损失相当惨重。

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