但对于现在来说，房价还是非常高昂的，导致很多家庭在买房的时候不敢轻易选择。根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富，这也就意味着房子是人们家庭当中最重要的家庭财富。在这样的情况下，人们也不敢轻易买房。万一买的房子出现贬值，也就意味着人们的家庭财富缩水。

       而对于现在的住宅来说，也是种类繁多。比如老小区、高层住宅、多层洋房还有别墅。对于高层住宅和老小区来说，价格是相差不大的。但对于这两类住宅来说，却有很大区别。因为对于老小区来说，大多数都在城市内中心地区，而对于那些新建的高层住宅来说，则大多数都在城市边缘地段。

       这就使得很多家庭在买房的时候，不知道该如何选择。之前笔者的一位朋友也是打算买房，他比较看好城市内的老小区，也就是我们常说的“楼梯房”。而他的妻子则想要购买新建的高层住宅，也被人们称之为“电梯房”。这位朋友购买楼梯房的目的，就是为了生活更加便利，再加上楼梯房学校较多，使得孩子能够享受到更好的教育资源。而这位朋友的妻子选择新建的高层住宅，则是想要更好的居住体验，毕竟对于这些新建住宅来说，更符合人们现在的居住要求。

       这就使得夫妻双方争论不休，谁也说服不了谁。争论到最后，夫妻双方决定，哪类房子更保值，就选择哪类住宅。那么10年后，“楼梯房”和“电梯房”哪个更保值呢？其实对于这个问题来说，我们要先看一下楼梯房和电梯房的优缺点，再做决定。

       楼梯房的优缺点

       对于楼梯房来说，基本上都是市中心的老小区。这就使得这些楼梯房占据着城市内的繁华地段，周边设施比较完善。这就使得楼梯房的日常生活比较便利，周边商城、医院、学校一应俱全，使得人们购物、就医比较方便。而且学校较多，使得自己的孩子能够享受到更好的教育资源。再加上交通比较便利，使得人们出行比较方便。这样的话，人们日常出行就非常方便了，每天上下班的通勤时间较短。对此而言，楼梯房的日常生活可谓是非常便利。

       但对于楼梯房来说，也有其缺点，那就是楼梯房的住宅基本上都已经老化，成为了现在的老小区。要知道，对于这些住宅来说，建设年代都比较久远，很多都已经建设二三十年了。这就导致老小区的建设风格和规划都赶不上现在人们的要求了。小区内线路管道都已经老化，小区环境规划不合理，甚至一些楼梯房的小区都没有规划多少停车位，导致人们停车比较困难。因此，对于这些楼梯房来说，居住体验是比较差的。

       电梯房的优缺点

       对于电梯房来说，基本上都是新建设的住宅。而对于人们来说，常见的楼梯房无疑就是高层住宅了，虽然高层住宅的容积率比较高，但由于是新建住宅，所以不存在住宅老化的问题。而且建筑风格和规划都是符合现在人们对住宅的要求，住宅的采光通风效果较好，而且户型规划合理，小区内环境较好。这就使得电梯房的居住质量比较好，能够给人们带来较好的居住体验。

       而对于那些新建的电梯房来说，也有其缺点。就是现在城市新建住宅基本上都在城市的边缘地带，这就使得这些电梯房的周边设施不太完善。附近连商场、医院都没有，导致人们购物、就医都不太方便，需要到市区比较繁华的地段，才能完成自己想做的事情。而且对于交通方面来说，也不太便利。很多人都在市区工作，每天都需要乘坐地铁或者公交车上班。但对于一些新建的电梯房来说，附近连公交站牌和地铁站都没有，使得人们平时出行比较困难。

       这些就是楼梯房和电梯房的优缺点，可以说各自的优缺点都是相反的。那这两类住宅，究竟哪一类更保值呢？其实对于这个问题来说，笔者更偏向于楼梯房。因为对于楼梯房来说，住宅已经老化，人们都知道居住体验不好，所以楼梯房的价格依旧是偏低了。可以说没有太大的下降空间了，人们购买楼梯房，纯粹是为了楼梯房的地段较好，资源较多。