如果有人说房价已经大幅度地下降了一定是骗人的。目前热点城市因为二手房成交参考价格机制的公布确实有效地带动了二手房价格的回落。但是除此之外，房价也还并没有明显的降幅。可以说房价的下跌现在还是有很大的阻力的。

       近日，相关开发商降价未遂的消息越来越多。开发商想要给自己的楼盘降价也变得越来越难。房价之所以难降主要还是因为开发商根本就没有降价的选择。之前大量城市出台了限跌令，限制新房价格突破备案价格以下15%的底线。近期又有一些城市的部分楼盘因为降价而被停业整改。可以说开发商想要让利给购房者着实有些难啊。

       新房的价格是降不下来的。一方面是成本不允许，一方面是地价不能颠覆，一方面是不能让新房价格下跌扰乱市场。因此，新房价格要始终保持在稳定的区间内，购房者想要从新房一侧找到购房的捷径是做不到的。再者新房价格的变化被很多人盯着，开发商就算是自救想要降价促销也会招致先期业主的投诉，最终让降价促销流产。所以说新房降价从目前的趋势来看，真的太难了。

       与新房价格不同，二手房价格更容易被管控。因为二手房价格的走势决定了购房者投资预期的变化。只要二手房价格能够稳住，那么新房价格也就稳住了。因此，购房者如果想要找便宜的房源倒不如从二手房入手，并且二手房也还有降价和议价的空间。