漫长的价格，当场还款，从外交谈判到日常买菜，都要杀价格，买房子要杀得更大。许多购房者面向大楼的优惠，如何在原来的基础上再次降价成功？在这里介绍一些成功率爆炸表的购买者的降价攻略完的话可能会有意外的收获哦

一、寻找目标:期待房尾盘更容易降价。

杀价也要找到目标。关于受欢迎的大楼、现在的房间、规模大的大楼，一般的谈判空间很小，如果给某个购买者大幅度的价格的话，可能会引起很大的混乱，开发者通常不会冒这么大的风险。杀价一般要找期待房，期待房开始时，为了吸引购买者，开发者往往有优惠，但这个优惠与期待房的上升预期有关。从期待房到现在房，房价上涨幅度一般在10%左右。

另外，尾盘也容易降价，一般到了年末尾盘，开发者会想尽快偿还，进行下一个项目，做出很大的让步。据业内人士透露，一般可以说是1%到3%，也有极少数可以说是5%，也有可以得到8成的折扣。

二、找人选:销售经理的话更有分量。

销售员手头的权力很少，说话也没有分量，她们约定的优惠一般在上司规定的允许范围内，也是大楼对普通大众宣传的优惠，想大幅度降价决不能找她们。我应该找谁呢？没错！一定要找销售经理，她们的话更有分量，承诺也更容易实现。但是，要求他们砍价，必须注意方法。

大家首先要明确认识大楼的周边环境、辅助设施、这个地区的计划和附近大楼的平均价格。在寻找销售经理降价时，可以从批判性住宅开始。例如，在公共设施的计算、相关管道的设计、建设成本等方面提出合理的意见，或者在对住宅区绿化、住宅方向等提出合理的缺点后，对方有可能进一步降价。至于能杀死多少，这取决于购房者的个人谈判水平和房地产销售情况。

三、抓住机会:团体购房或带亲戚朋友。

现在团购很流行，很多开发者也开放了团购这种互利的优惠活动。团体购房可以为开发人员节省宣传和代理费，也不必担心楼层和方向的配置，一般有利润销售，特别是在年末团体购房和回乡购房等特殊时期购房，购房人购房的可能性很高。

另外，已经买房的老板，带着另一个客户买房子，一部分开发人员也提供优惠措施。但是，如果你的朋友和家人没有买这座大楼的话，买的时候也可以和大楼销售员说好话，买了之后和家人积极宣传，带家人和家人一起来看房间，取得优惠，取决于优惠的具体形式，比如变成房地产管理费，或者以其他形式表现出来。

注意态度:不放松也不强求。

杀价也是双方心理上的博客之战，买房子比选小东西要适当表现自己的兴趣，不要太冷淡销售员，对方也不会和你说话。同时，仔细观察房屋结构、采光、周围环境等，听取销售人员的说明，询问销售人员的问题，表现对这座大楼的兴趣。

但是，关于成交也要把握，无论对这座大楼有多憧憬，都要善于暴露家庭的缺点。暴露住宅的缺点，使销售员对高价失去信心，达到杀价的目的。此外，没有必要立即采取购买的姿态。急于取得业绩的大楼销售员可以采用拖延战术。例如，骗取时间筹集资金等，到期限的最后阶段，给予杀人价格。

四、巧比价格:以次价购买好房间。

不了解行情的购房者一般不知道开发者的底价和销售价格之间的差距，这时可以进行价格比较。一般的比较方法有两种，一种是与周边大楼比较。让我们听听。看看周边大楼的平均价格是什么标准。另一个是对准这座大楼，询问不同楼层的差额，理解其原因。然后，选择比较下一个单元谈价格，要求以同样的价格买更好的单元。这样，你就买不到亏损，也买不到上当。但是，大楼销售员一般不同意。有必要尽量找出这两个单元的同点和差距不大的原因。真的很难赢。你可以向大楼销售员索取毛钱房间的价格。这些都取决于你强大的杀价能力。

此外，您还可以利用一回生二回熟的理念，与同一个谈判人员和销售人员成为朋友，并通过交流获得该项目的最佳价格。

总之，要想成功降价，就必须知道他，下功夫，了解当时的市场行情和这座大楼在市场上的价格，决定基本价格。这个价格上下有一个范围的变动。另外，杀价的关键是头脑清晰，灵活运用，有机会行动。杀人价格也需要一定的弹性，适当让步，可以先设定价格，但是不要盯着价格，不要买更多的钱，最终很难买到优惠房。

小编注意::

当然，买房子不能以杀价杀价。主要看性价比。否则，坏房子的价格再便宜也办法。折扣也有明确的折扣、暗淡的折扣，实际上是开发者的销售战略，减少幅度小的开发者不一定是真正的吝啬，宽度大的也不一定是真正的慷慨。购房者应着眼于房屋质量、周边交通环境、辅助设施规划等硬指标，与购房者入住有关。

关于大的折扣，就像人们常说的那样，天下没有免费的午餐，大楼的降价空间大的话，意味着有不规范的危险。对于具体的房地产项目，从土地、立项到最后的开工、销售，有很长的过程，任何环节都有问题，其整体利益肯定会受到影响。因此，既然开发人员能够完成项目，如果没有特别的理由，他们就不想廉价出售房间。因此，购房者需要仔细考虑、综合权衡，了解开发者想要价格的动机，可以放心杀人，实惠。