销售人员的业绩来自佣金的提高，只有在更多的名单上签字才能获得更多的业绩，获得更多的佣金，对每个销售人员来说成绩，获得工资的迫切性非常强，怎样才能有效地申请呢？重要的是找到与客户沟通的销售捷径。

1.有效的开场白。

好的开场白是成功的一半，在与客户交谈的过程中，刚开始的一分钟就可以决定下一个小时的聊天节奏和聊天氛围。使用开场白技巧的好处在于可以让你与客户的对话联系到共同点，然后进行信息的沟通，保证能够有效的节省你与客户的时间，让客户与你同步进行。

2、无痕点赞客户。

人性的弱点之一就是喜欢别人点赞，如果房地产经纪人能抓住客户的这种心理好好利用，用点赞的方式开始销售，很容易获得客户对自己的好感，销售成功的希望也大大增加。3.优秀的口才。

做房地产经纪人，好的口才是每个房地产经纪人所必需的，但真正能打动顾客的却很少。因为所有房地产经纪人说的话都是千篇一律的，没有创新，所以要想成功就必须与其他人不同，有更好的口才，说一句话就能赢，打动对方，实现自己的目的。

4.丰富的住房储备。

住宅来源是房地产经纪人的命脉，没有住宅来源，即使有更多的优质客户也没有用。现在，越来越多的房地产经纪人开始与房地产平台合作。例如，为房地产经纪人开发的软件蚂蚁，蚂蚁利用互联网技术挖掘客户群，将地方网站和论坛的住宅来源一起出现，经过一年多的扩展，蚂蚁已经收集了全国289个网站，可以找到想要的住宅来源信息。有些人喜欢房蚁的正确客户，有些人认为房蚁的低成本开拓者。但是，更终的目的是更快的交易，节约成本。

文章由开店必备的专业级房产中介管理系统—领汇APP 整理分享！领汇APP内含房客源管理、房源采集、员工管理、楼盘字典、房产中介微信小程序等必备功能，帮助中介公司在互联网信息化时代更胜一筹！