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大多数情况下，住宅主认为把房地产证明书交给中介是危险的，但一般来说正规中介公司不会无故扣押房地产证明书。只有在需要房地产证明书的时候交房地产证明书，以下以中介买卖房屋的流程为例，这些环节需要房地产证明书

报纸。

卖方向中介人申请卖房，中介人办理的登记手续是报纸，卖方必须提交房地产证明书的原件。

需求:大型中介公司在验证房地产证明书的基本信息的同时，将住宅信息输入公司系统，进行记录。在此过程中，中介人负责审查房地产证明书的真伪，保证房源的真实有效。

提交住宅检查。

卖方住宅来源检查是二手住宅买卖过程中的必要环节。这一环节需要卖方房地产证明书的原件、房地产证明书的照片等必要证明书。

需求:为了避免一房二卖、虚假住宅来源、检查住宅等问题住宅来源流入市场。建设委员会规定，房地产交易必须进行住房来源检查。验证后，验证结果在建设委员会存档，合格后可以上网，合格后不能继续交易。

在合同上签字。

包括签订金协议和购房合同。

需求:签署合同时，合同地址必须与房地产证明书地址完全一致，卖方必须提供房地产证明书确认和验证地址。

在网上签名。

在网上签字时，需要卖方房地产证明书的复印件，一般在签订预付款合同和合同时由中介公司保留备份，没有意外的中介人不再要求原件。

需求:防止“一房多卖”。另外，在计算税金时，多以网络签名价格计算。

面对面签名。

买方选择贷款购房时，必须签字。签字一般需要买卖双方同时出席，卖方需要提供房地产证明书的原件、户籍簿等必要证明书。

需求:验证卖方房地产证明书的真伪等情况，获得银行贷款。

交税的人。

需求:纳税人必须买卖双方同时出席，同时由经纪人陪同。不能出席的人必须处理公证委托书，持有房地产证明书的原件、户籍簿等必要证明书。

正规中介公司与卖方提供房地产证明书有关，需要正规操作流程，没有风险。大型正规中介操作流程规范透明，程序必须由卖方本人签字确认，中介人不得擅自使用房地产证明书。

相反，如果你选择一个黑人中介，你可能会有风险。因此，如果你想卖掉房子，你必须选择一个可靠的中介，这也是为了房子的安全。