领汇房产中介告诉您房产中介是怎么找房源的获取房源的五大方法

我们知道，市面上的房子基本都在房产中介手里，个别房子的比例很小。所以经常看到网上有人问，房产中介是怎么找到房产的？边肖在这里总结了几个关键点的方法与大家分享。

1.房地产门户网站。

大多数房产中介找房子的时候，一般都是通过搜索引擎来找。比如我在厦门湖里区工作，想在这里买二手房。平时在厦门湖里区找二手房/厦门湖里区房产信息。或者直接去房地产相关的门户网站发布房屋买卖/租赁信息，或者联系个人住房的业主讨论合作事宜(例如58城、市场、安居客、链家、搜房网等网站)。房产门户信息量大，每天更新的房子也很多。你可以每天从它那里获得很多列表信息。但是想要拿到好的房源，首先要拼眼速和手速，看谁能快速找到信息，快速找到新的房源，快速录入自己公司的房源存储系统，然后快速联系房东，与之达成合作。

2.业主或房东要主动去店里咨询了解。

大多数业主通常很忙，没有时间处理个人住房，也没有时间寻找买家或租户。为了节省时间，省心省事，防止被骗，一般会去相关的房产中介店，委托房产中介帮他们卖房或租房。这也是房地产经纪人更快、更有效的房屋来源方式。

3.想尽一切办法和各个小区的业主混在一起。

现在很多社区都有QQ主或者微信主，很多房产中介都会想办法进入。每当一个业主在群里公布自己想卖房子或租房的信息，中介通常会主动私下里和这些业主谈，和业主谈合作，获得住房。

4.与物业和开发商合作获取业主信息。

很多房产中介都和小区物业、开发商达成合作，让物业推荐需要卖房或租房的业主给他们。如果房地产经纪人与业主达成协议，房地产经纪人将给予物业回扣。或者房产中介直接从开发商和物业处购买业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否需要出售或出租房屋，从而获得相关房屋。

5.应用领汇ERP。也就是说，这个软件是上述第一种方法的升级版。软件有过滤信息的功能，因为这些门户的信息会重叠，大大节省了房产中介的时间。而且房产在线ERP的功能远不止于此，还可以帮助中介公司解决人事管理、房源管理、客户资源管理、房产字典管理、财务管理、合同管理、人事管理、统计分析、微营销、中介官网、全景查看、云采集、数据分析、隐藏号码拨号、绩效排名PK、一手联动、商业房产管理等。在互联网时代，我们应该采用更经济高效的手段，这是在线ERP的目标。