领汇房产中介告诉您房产中介怎么找个人房源

找房子是房产中介的日常工作，那么经纪人一般是怎么找房子的呢？毕竟找一套价格合适配套齐全的房子没那么简单。房子复杂多样，价格五花八门。如果你想帮助你的客户找到你更喜欢的，不付出点努力真的是不可能的。下面，我将从三个方面逐步介绍正确的找房子方法。

1.我们寻找住房的目的是什么？

找房子是房产中介的日常工作之一。有的中介说:找房子查房是为了积累更多的资源。有经纪人说:为了获得更多的信息，获得楼主的信任。其他经纪人表示:更多的房子更有机会满足客户的需求。这些观点都是对的，但不完全对，因为我的答案是:安全交易。因为你已经找到房子了，没有办法签约，或者说这个房子有签约的风险，所以我觉得这个房子信息是无效的，也就是说我们做的事情是没有用的。

二、卖什么样的房子比较好？

众所周知，现在的中介行业基本都是分房，也就是经纪人A可以卖掉经纪人B的房子，同时在这些地方找房子:

1.店铺周边房屋(方便与房东沟通)

2.更靠近几个交易活跃小区的房子。

3.学区的房子，大家都觉得，希望能找到好卖的房子。容易卖的房子有什么特点？1.产权清晰(无交易风险)2。查看方便(随时可以看到房子)3。亲自看过(只有熟悉的人才能更好的卖给客户)4。有卖点(学区，南北通透等。)

第三，找房子的方法。

我们明明知道怎么找房子。只有明确了以上两个问题，我们才知道我们要做什么。那我就分享一些给你。那些渠道更适合新手:

1.房产门户网站因为大部分客户和房东都有房产需求，所以一般会通过搜索引擎寻找:比如我在长沙雨花区工作，想在这里买二手房。我一般在百度找:长沙雨花区二手房。长沙雨花区的房产信息，所以这种平台还是很多个人信息的。58市场或者本地房地产平台是不错的选择。这里有更多的个人信息。网上找房子的好处:信息多，房子范围广。

2.QQ车主一般，我们上班几天后，我们的店铺周围通常会有很多社区，我们可以通过QQ群加入。QQ群经常会有业主卖房子的需求，但要记住这些问题:1。不要一上去就打广告，容易被群体提出；2.一定要想办法让大家熟悉；3.想办法搞定业主；4.有房产需求的业主一定要私下交谈。

3.社区列表因为这个社区列表比较敏感，这里就不解释了。

4.去社区贴个纸条。去小区贴纸条的时候一定要记住不要用中介的名字。可以这样写:我在小区附近的一个单位上班，想买套房子自己住。我很真诚，一次性付清。如有需要，请联系我。

5.下载网上房源软件，利用云采集技术采集更多更好的房源信息，内置智能多重识别功能，可以轻松筛选出重复、虚假、中介房源，为券商节省更多时间和精力。