央行降准不一定会影响房贷利率，由于银行降准只是下调了金融机构存款准备金率0.25个百分点，将会释放约1万亿元的长期流动性资金，但并不代表房贷利率会随之降低，只是银行会有更多资金用来放贷了。

而房贷利率看的主要是央行降息，而不是降准，降准和降息是两码事，不能混为一谈。此次央行降准主要是为了扶持中小微型企业，降低中小微企业融资成本，推动实体经济发展。

而以后房贷利率会不会降低，客户可以多关注央行政策消息，以及LPR(贷款市场报价利率)的每月报价，若LPR下降了，那房贷利率自然会相应降低。