这些年里，我国的房地产行业可谓是繁荣发展，而这样的情况下，也就导致现在的住宅数量不断增加。而对于很多家庭来说，也已经拥有了自己的房子。根据数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。

从这我们就可以看出，现在很多家庭已经不缺房子居住了，并且拥有多套房的家庭数量也不在少数。但对于这些住宅来说，并非是全部都流入到了楼市当中，而是很大一部分住宅都处于空置状态。对于这些拥有多套房的家庭来说，拥有这么多房子的目的，就是为了投资赚钱。

这也就导致大量的住宅出现了空置的局面，毕竟对于空置的准新房来说，价格要比有人居住过的二手房高一些，并且还更容易转手。这样的情况下，我国空置房的数量可谓是在不断地增加。根据西南财经大学给出的数据显示，2017年，我国城镇住宅空置率已经达到了21.4%。

要知道，按照国际城镇住宅空置率来说，合理区间是在5%-10%之间，而现在我国的城镇住宅空置率明显已经超出了合理区间，处于非常危险的地步当中。毕竟城镇住宅两成都处于空置状态，这可不是一个小数目，如果按照2017年的标准来算的话，相当于空置住宅有6500万套左右。再加上近几年增加的空置房数量和那些安置房，可以说现在的空置房数量已经突破了上亿套。

但即便是现在大量的住宅处于空置状态，依旧有很多人买不起房。根据数据显示，2021年我国的平均房价已经达到了10329元/平方米，这也是我国年度平均房价首次突破万元大关。这样的平均房价已经让很多人买房无望购房压力较大。毕竟对于很多人来说，现在月收入水平只有几千元，这样的收入水平想要购买一套平均房价的房子都比较困难。

更别说现在大城市的房价已经达到了几万元/平方米的水准，可以说在大城市买房更是痴人说梦的事情。这也就导致现在很多年轻人在买房的时候，都会考虑小城市的房子。但即便是小城市的房子，首付也需要二三十万，对于一个年轻人来说，手中根本就没有这么多积蓄，还要依靠家庭的帮助，才能购买一套房子。并且也会背负着三十年的房贷，可谓是购房压力非常大。

根据数据显示，2018年时，我国租房群体数量已经突破了2亿，并且在2021年，租房群体数量已经达到了2.4亿，从这我们就可以看出，现在很多人依旧在租房居住。而对于大多数租房群体来说，都是因为没有买房，才只能选择租房居住。只有少部分群体，是因为在外地城市工作，不得已选择租房居住。并且在租房群体当中，90年占据了最大比重。

这还是回到了我们刚刚提到的那个话题，年轻人刚毕业没几年，手中没有多少积蓄，都要依靠家庭的帮助才能买房。而对于一些年轻人来说，不愿意借助家庭的帮助，或者家庭也无力帮忙买房，因此只能选择租房居住。这就使得现在我国租房群体数量越来越多，并且主要还是以年轻人为主。

对于这些年轻人来说，都面临着非常严峻的问题。那就是没有房子，想要结婚都比较困难。毕竟现在“买房结婚”已经成为了社会常态，这样的情况下，对于那些没有房子的年轻人来说，基本上都没有结婚。想要等到买房后，再考虑结婚的事情。从而导致现在社会当中，晚婚甚至是不婚的年轻人数量越来越多。

而对于这些买不起房的家庭来说，最大的难题无疑就是高房价，导致这些家庭买房比较困难，即使买房了，也会背负着沉重的债务。这就导致一些家庭即使能够支付房子的首付，也不敢轻易买房。而高房价的背后，和这些投资者也有莫大的关系。

毕竟在这些年里，人们将房子当成了一种保值升值的投资品，并且随着房价的不断上涨，导致房子成为了人们眼中最好的投资品。这样的情况下，就导致很多家庭选择了买房投资，但大量的家庭买房投资，就导致资金都流入到了房地产行业当中，从而促进了房价的上涨。

并且房价上涨后，又有更多的家庭加入到买房投资的队列当中，从而形成了恶性循环，使得投资者数量越来越多，房价上涨速度也是越来越快。对于这些投资者来说，并不是只有那些城镇家庭，就连一些上市公司，也选择了买房投资。据统计，2019年时A股共有3743家上市公司，而其中1826家在三季度财报中披露持有投资性房地产情况，他们手持的房产价值高达1.3万亿。正是因为这样的缘故，才使得这些年来，我国的房价涨幅较为夸张。

并且出现了大量住宅空置，却还有很多家庭买不起房的情况。针对于这样的局面，住建部原副部长仇保兴提出了解决方案：“征收空置税”。为何会建议征收空置税呢？这还是因为我国住宅空置率太过高昂，毕竟按照国际标准来说，合理的城镇住宅空置率在5%-10%之间，而我国的城镇住宅空置率无疑已经超出了合理区间。

这样的话，不仅会造成大量资源浪费，并且也导致房价居高不下。如果出台空置税的话，就相当于增加这些投资者的持房成本。这样的话，对于这些投资者来说，只能选择将自己空置的房子放到二手房市场出售或者放到租赁市场出租。这也就意味着将大量的空置房流入到楼市当中，最终形成供给大于需求的局面。可以解决住宅紧缺的难题，并且失去了这些投资者的支撑后，房价也会逐渐回归合理水平，使得人们买房更加轻松，并且租房的话，租金也会更便宜一些。房子最终会回归居住属性，房价也会回归合理水平，这无疑是利于那些没有房子的群体。

对此而言，你有何看法呢？