关于房产证的几个知识

       我们都知道买房一定要买正规的房子，因为购买正规的房子我们才能拿到房产证。房产证这个东西太重要了，没有这个证书房子就是不合法的。人们想把手中的房子进行再次交易的时候就需要房产证。它有多么重要大家心中都很清楚，可是关于房产证大家却有很多问题都不清楚。首先，我们得搞明白房子是属于不动产的，最起码咱们也没见过人们走哪把房子带哪吧。

       这也不现实吧，所以房子一定是属于不动产行列的。既然是不动产，在登记的时候就要明确的标记出来。而且，我们都知道一个房子只能有一个证明，也就是说一个房子只能发放一个房产证书。所以，在购买房子后，首先就得去房产登记处做好相关信息的登记。只有按照规定进行登记，才能拿到国家发放的房屋证明。拿到这个证书房子才是合法的，房屋所有者才是真正的拥有了这个房子。其次，房产证的登记人只能是一个。房子是私人财产，所以在登记的时候一定要搞清楚写谁的名字。因为登记了就很难再更改了，除非是要过户或者是进行房子买卖。

       一般情况下，房子登记成谁的名字房子就是谁的。这个是具有法律效应的，任何人都不能擅自修改。而且，房产登记只能登记房子所有者的姓名。最后，我们也得搞清楚，房产证它不是证券，是不能进行交易的。但是我们知道房产证是可以抵押的，它是房产证明，所以是有法律效力的。但是，我们不能把两者给等同起来。搞明白了房产证，我们才能搞明白房产证的重要性。

       保留所有购房材料

       买房子是一件很麻烦的事情，很多人以为有钱就行。可不是我们想象的这么简单，买房子有很多的事情要提前做好规划。比如说有人想买房子，首先就得考虑自己手中的资金。我们不考虑那种特殊情况，有钱人不缺钱当然什么都不用考虑。就拿老百姓为例，老百姓买房最大的问题就是没钱。所以，首先得搞清楚自己手里有多少钱，需要贷多少款。这还不算完，还得考虑还贷款的问题，最起码不能因为买房而耽误正常的生活。

       解决了钱的问题，还要考虑房子的地段楼层大小等问题。这些问题还是必须要考虑的问题。现在买房得考虑学区，因为这关系到孩子读书的问题，不能忽视。所以，地段就非常的重要，地段不好又没有学区，这样的房子买了没多大的意义。还要考虑楼层的问题，因为很多人买房是为了结婚的。以后生了孩子父母要给看孩子，如果楼层太高又没有电梯，老人出行不方便也是不能考虑的。

       当然还有房子大小的问题，太小了不够住，太大了又供不起。所以，买房有很大的学问在里面。这些问题考虑清楚了，就开始看房子，看房子也很费时间。看好房子后，就很关键了，需要签订购房合同，缴纳定金。很多人把房子拿到手后就把这些票据和材料扔掉了。这是不可取的，买房后一定要保留这些购房的材料。如果遇到问题，这些材料就是很有效的法律证明。这些材料有的是可以进行补办的，可是也是比较费事的，所以一定要保存好这些东西。要不房子还真不一定是你的。

       核对信息

       买房子千万别着急，尤其是在办理各种材料的时候。在所有的材料中，最为重要的就是房产证。房产证上的信息和我们购房时填写的一些信息一定要稳合。不能有纰漏，更不能有错别字。因为这个证书上的东西一旦填写后是不能进行更改的。所以，在填写的时候一定要小心谨慎一些。填写好以后，也要多检查几次，确保信息是无误的。一般工作人员也会帮忙检查，填写正确后，工作人员就会把这些信息输入电脑中保存。保存后的信息就不能修改了。

       现在还做不到完全的电子化，所以还需要人工，只要有人工就不可避免的会出现一些错误。所以，一定不能大意了，一定要好好检查信息。核对信息的时候一定要把其他的资料带上，因为填的东西多，有时候人们又不可能记住那么多信息。一项一项的核对后再进行填写是比较可靠的。现在很多人把房产证填写好以后就不管了，这也是不行的。

       因为很多人拿到房产证后一段时间了才想起看看房产证有没有出入。结果很多悲剧就发生了，他们认为不会出现这种低级错误，可是就偏偏出问题了。这种事情是常有的，所以为了杜绝后患一定要小心谨慎的填写和检查自己的信息。这些信息填错了，一个是修改起来很麻烦，另一个是在房屋交易的时候也很麻烦。总之，房产证的信息和登记时填写的信息一定要一致。不要以为房产证到手了房子就是自己的了，如果这些问题不注意，房子很可能就成了别人的了。