很多人在购房的时候，没有真正对比这两种的区别，等到入住才发现不适合自己。可买房又不是买菜，又不能说重买就重买，从而直接影响居住舒适度。前段时间听内行人这么一分析，才知有这么大的区别，受教了！

       内行人说，电梯房是一般是7楼以上的高楼才有的配置，而步梯房一般比较低矮的楼房。要说买房选哪种好，还是要根据自家的需求来决定。

       像电梯房配置有电梯，因此上下楼出行就会比较方便，几十层的高楼花不到一分钟就能到了。另外高层的楼房视野也更好，采光性和通风性都要强得多。在价钱上，也会相比于步梯房要便宜得多。

       但是电梯房有一个最大的缺点就是得房率低，公摊面积还大，像我家当初买电梯房的时候，恨不得扣了将近30平的公摊面积，真心是不划算。还有每年要缴纳的电梯维修保障费，都不是一笔小钱。如果楼户电梯是一梯三户的话，那使用电梯高峰期也是一件麻烦事儿了。

       如果选择步梯房的话，则在户型上占了很大的优势。步梯房的户型基本上都是南北通透，一般一梯两户的居多。公摊面积小，得房率也相对较高。不用担心电梯设备带来的噪音污染，也不用缴纳相应的物业费用。

       但是步梯房一般不会超过6层，如果有老人的家庭居住在4层以上的话，那每天爬楼梯就太不方便了。而太低层的话，采光性和通风性又相对差了很多。要是小区之间楼栋间距太小的话，也影响视野和美感。尤其是四周高楼林立的大城市，步梯底楼的私密性则更差了一些。

       所以，两种楼房都各有利弊。大家在购买楼房时，也要根据自己和家庭条件和需求选择适合的住所。现在还有一种新型的步楼带电梯的户型，结合了两种优势，让你的生活更加方便高效！