第一，选央企优质开发商

       目前的房地产处于动荡的情况，在这种情形之下，2022年准备购房的家庭应当提高警惕性，优先选择央企开发商。央企的资金一般是非常雄厚的，在建设中出现烂尾的几率很小，并且在施工上有质量保证，品质要高于利润，不会有资金断裂的情况。而且央企的开发商有着数十年的房地产经验，对政策剖析更加透彻，对未来的升值潜力把控更为精准，对区域的价值判断更加的成熟，完全可以解决购房者的后顾之忧。

        第二，远离三四五线城市

        前几年的一二线城市的严格把控，使得投资者和购房者将视线放到三四五线城市，从而使得三四五线城市过于膨胀，购买能力偏低。现在房价的下跌更应当注意，三四五线城市没有产业链，而且人口外流，缺乏优质的教育，因此没有房价大涨的趋势。并且这类房源基本上没有升值的空间，房子作为家庭中重要的资产部分，这种情况下，这类房子会有严重的缩水现象，购买是非常不划算的。

        第三，核实预售资金监管账户

        根据《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》等相关规定中，明确指出商品房预售资金应直接转入项目开设的预售资金监管账户，从而有效的保障购房人合法权益。以前有一些购房者没有将预售资金转入监管账户，而开发商因为资金断裂的问题出现断尾楼事件，使购房者面临很大的经济损失。所以购房者在交房款时认真核对商品房预售资金监管银行的名称，存入预售资金监管账号，购房时要提高风险意识，避免上当受骗。

        第四，远离被市场淘汰的房产

        在商品中都存在优胜劣汰，当然房产市场中也存在这种现象。随着经济的不断提升，百姓们对于居住的环境和要求也在逐步提高，存在安全隐患以及缺乏健身娱乐设施等问题的老龄化房子是会被市场所淘汰的，因为这类房子不会被拆迁，只能是旧改，而旧改费和养护费上都是一笔不小的费用，持房的成本明显在增加，其价值也会逐渐的降低。