首先来看看它的优势：经济适用房由国家出资安排承建，节省了工程报建中的部分资金和拿地费用，因此房子的成本和售价都比较低；如果家庭的收入情况不好又想拥有一套自己的房子，可以首先考虑这类房子；一般都是小面积，打扫起来节省时间，一年四季取暖或者取凉的成本比较低，非常适合工作繁忙的年轻小两口、身体情况欠佳的中老年人居住。

       其次来看它有什么弊端：

       第一，质量难以得到保障

       价格高的房子都难免有一些质量问题，何况建设经费有限的经济适用房呢？一些受政府委托的开发商，为了实现利润最大化，只考虑房子的性价比和数量，无法兼顾房子的质量。如果是一些表面瑕疵还好，购房者稍微翻新一下也不会影响居住；要是房子的结构有问题，万一发生地震等自然灾害，比较容易坍塌，业主的生命和财产安全都会受到威胁。

       第二，位置偏僻

       大部分的经济适用房都位于城乡结合部，交通不便，增加了人们的通勤时间；原来的村民和外来人员在此聚集，附近区域的治安问题比较突出；各种基础配套设施不够完善，没有大型商场，无法满足人们的日常生活需求，资质较好的医院也不会在此建设，万一家庭成员突发疾病，不能及时得到医治，距离师资力量强的学校比较远，可能会对家中的适龄儿童学业造成一定的影响。

       第三，物业差

       经济适用房用于聘请物业的预算有限，因此物业服务水平都比较差，甚至相同虚设，物业影响着人们生活的方方面面，首先是安保得不到保障，大部分门卫都是上了年纪的老大爷，别说抓小偷，就连多巡逻几次都喘，万一夜晚业主回家被人尾随，极有可能发生危险；其次是保洁安排不到位，本来房子看起来就比较破旧，如果垃圾遍地清扫不及时，看起来就像个贫民窟，会影响住户的心情；最难解决的是小区绿化率比较低，不能及时地调节空间内的气温，更不能杀灭病菌，给住户带来新鲜的氧气。

       第四，停车难

       我国的经济在不断发展，如今汽车已经成为了大部分家庭的标配，而经济适用小区的空间有限，大部分都没有修建停车场，住户只能把车停在楼下，有时候下班的时间比较晚，家门口的空地已经被占用，不得以只能外出停车，给人们的日常生活造成了极大影响。

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