样板间的一些事

       先来说一说样板间的一些事：很多朋友去购买住宅时，都会先去看该楼盘的样板间，之后就会很爽快地买了一套同样户型的住宅，等到了交房时却发现不是同样的样板间房，这到底是怎么回事呢？其实，是因为有些房产商会对样板间进行“视觉改造”，例如通过“采用高度照明让住宅更加明亮”或是“缩小家具的尺寸让整体空间非常宽敞”，还有“做成开放型厨房或透明式卫生间”等。

       带把尺子自己量

       怎样避免这样的事情发生呢？我们去看住宅时，可以带一把量尺，去看样板间时，边看边量，但是，不仅只是测量样板间的家具尺寸，也要测量每个房间的实际尺寸，然后根据工作人员的介绍，和自己测量的数据进行对比下，这样一来，就可以很好的避免这类问题的发生。

       产权年限的一些事

       说一说关于住宅的产权年限的一些事：购买新住宅时，需要注重产权的类型，如果在购买住宅时，遇到一些比较便宜的住宅，应该先去咨询下住宅的居住产权是七十年的，还是带有商业性质的产权四十年的，不要急于看到一套价格优惠、条件好的住宅就一时冲动去购买，我们应该需要了解清楚后再进行购买，切结不要冲动。

       怎样避免这样的事情发生呢？我们在购买住宅时，最主要先问清楚住宅产权的年限，是从交房后开始算起还是从土地使用权之日开始算起，因为有的开发商拿到开发地后，由于因为种种的原因，可能会几年之后才能降房屋卖到消费者的手中，这样会导致消费者在使用的年限所缩减。

       夸大其词说“赠送超大面积”

       还有一点要说一下，有的房产商会夸大其词说“赠送超大面积”，有时在购买住宅时，会经常听到楼盘的工作人员介绍：有多少多少平方米的赠送面积，可是到了签订协议时，不容易发现总平面测绘图上的尺寸标示赠送面积缩水了一部分。

       这样情况下我们应该注意，虽然工作人员口头上答应承诺及户型的销售资料上都标明了赠送面积，但是资料图上还有一句话“本资料所有图片及文字说明仅供参考，实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖协议为准”，所以，我们要注意在购房时，要与房产商签附加协议，白纸黑字写清楚一些，约定清楚所赠送的面积，这样会很好的避免此类事情的发生，房产是我们生活中非常重要的大件商品，在购买时切忌不要冲动消费，一定要方方面面了解清楚在下单，避免踩雷哦。

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