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       第一，正确选择首付比例

       银行会规定首付的最低比例，但这个比例不是固定的，在此基础上，购房者可以根据自身的经济状况自主增加。如果你的经济状况比较好，有能力多出一些首付款，没有必要贷那么多的钱，分期是可以减轻自己的压力，但贷款的金额越多，所承担的利息就越多，按照一般的商业贷款来算，分期二三十年产生的利息基本上能再买一套房了。

       第二，制定适合自己的还款计划

       一般来说，每月还完房贷和支付基本开销后，自己手里的钱应该还有一些盈余，否则万一遇到一些因生病需要住院、因疫情失去工作等突发状况，家庭的资金周转会变得十分困难。所以不要为了省那么一点利息给自己太大的压力，万一房价下跌，银行要求补足资产缩水部分，自己又该怎么办呢？

       第三，选择资质好的银行

       基本每一家商业银行都能办理房贷，资质好的银行，会对申贷人自身的风险进行多方位的评估，为的就是确保资金的安全，这是对贷款双方的负责；资质好的银行办理过的相关业务比较多，能及时修改不足的条款，各种手续都比较正规；会有更多人性化的条款，比如延期还款等等，这对一些还款日遇到意外，不能及时还款的人来说非常有利。

      那些资质不好的小银行，贷款的成功率与房贷利率紧密挂钩，想要提早拿钱就要多出利息，购房者一不小心就申请到了高利贷。