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       第一，近郊地铁房

      我们都知道，郊区的房价要比市区便宜很多，但是郊区位置偏僻，人烟稀少，入住后不仅居住出行会有诸多不便，房子的贬值风险也非常大。不过对于资金较为紧张的家庭来说，想在市区买一套合适的房产并不轻松，所以大多还是会考虑价格相对低廉的郊区房，如果不想买房后悔，那么选郊区房也要掌握一定技巧。建议大家最好优先考虑近郊地铁房，有了地铁，无论去哪里都将非常便捷，而且地铁站能带来很大人流量，从而促进周边经济发展，可以大大提升房子的保值增值力，入手不亏。

      第二，首次开盘的新房

      无论大房企还是小房企，新楼盘首次开盘，房价往往是最优惠的。因为开发商要造势，要扩大知名度，所以会推出一部分特价房源来吸引购房者的目光和注意，同时为了更好地满足大众需求，给后期房源的销售奠定良好基础，不仅房子建设紧跟时代发展，房子的质量以及居住体验也将很有保障。总而言之，这类刚开盘的新房对于刚需是个不错的选择，入手还是很划算的。

       第三，尾盘房

       尾盘房虽然是比较难销售的房源，很多人甚至觉得这是别人挑剩下的，不愿意捡剩，但是尾盘房和同小区的其他房源都是同一开发商统一建造来的，建房标准肯定不会出现较大差异，所以房子的自身质量不用担心。再加上开发商为了尽快清盘，都会选择降价出售，因此房间采光通风等的缺陷还是可以消减一些的，只要你选对楼层和户型，说不定就是捡漏。

      第四，三室小户型房

      影响房子总价的，是房子的单价和面积，如果你手里资金紧张，除了可以考虑单价较低的楼盘外，还可以选择稍小一点的户型，尤其家里成员不多，就没必要买太大户型。不过为了保障自己和家人的居住品质，建议优先考虑三居室，不仅空间布局相对合理，房间实用功能丰富齐全，空间利用率也更高一些，既节省购房成本，避免了不必要的浪费，居住也很舒服，省去了日后换房的麻烦，好处颇多。

       第五，房龄小的二手房

      二手房也算是工薪家庭买房的一大选择，不过房子会随着时间的推移慢慢老化，不仅居住舒适度会随之降低，安全隐患可能也会大大增加，所以看房选房，首先就要避开房龄超过20年的老房子。其次要注意观察二手房周边环境，像交通线路密集，配套设施完善的二手房，才能最大限度地保障居住品质。