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        01 地铁或火车轨道

        很多人在买房时，往往将是否靠近轨道交通站点作为重要的参考因素，因为这样不仅出行方便，而且上下班也更加便利。所以靠近轨道交通站点的房子的升值空间一般都比较大。但是如果房子是在地铁或火车轨道旁的话，那么结果就不一样了。

       要知道，地铁和火车运行时的噪音是很大的，而且地铁经过的频率很高，一般每隔几分钟就会有一辆地铁开过，这样对周边住户的学习和休息就会产生很大的影响，甚至还会影响到婴儿的听力。虽然火车经过的频率没有地铁高，但是火车一般是24小时运营的，而且还会不定时地鸣笛传递信号，这样对周边居民的睡眠质量都会产生影响；同时火车重量较高，经过时一般会引起旁边楼房的轻微晃动，这样就可能加速房子的老化速度，缩短房子的使用寿命。

       所以说，如果房子周边有地铁或火车轨道的话，那么其居住舒适度将大大降低，这样房子最终就可能会面临贬值的命运。

       02 高架桥或立交桥

       现在各个城市为了缓解交通压力，都建起了不少的高架桥或立交桥。如果房子靠近高架桥或立交桥的出入口的话，似乎能为周边居民的驾车出行带来很大的便利。但是如果房子只是单纯位于高架桥或立交桥旁边的话，那么居民的居住体验感将很差。

       因为高架桥或立交桥上每天都有许多各式各样的车辆开过，这些来来往往车辆的鸣笛声和轮胎与路面的摩擦声不仅会带来噪音，影响住户学习和休息；而且车辆经过扬起的路面灰尘以及汽车排放的尾气等污染颗粒也会随风进入周边住户的室内，影响住户居住体验感。所以很多高架桥或立交桥周边的住户都常年不敢开窗，这样也会导致室内的采光通风效果变差，对居民的居住舒适度影响很大。

       另外，高架桥或立交桥对矮层的采光和空气流通等方面也会有很大的影响，因为高架桥或立交桥有一定的绝对高度，如果靠近高架桥或立交桥的房子楼层较低，那么其采光和通风就会被高架桥或立交桥所遮挡，从而造成房子的采光和空气流通性差。而这种有弊无利的房子，在交易市场中将缺乏竞争力，所以贬值的可能性也会比较大。

       03 化工厂或工业区

       要知道，化工厂或工业区在运作时都会不可避免地带来污水、废气等污染物，尤其是生产磷肥、化肥的工厂，更是方圆几里都能闻到刺鼻的气味。尽管现在很多化工厂或工业区的防污措施做得很好，但空气是流通的，最终还是避免不了空气中会掺杂些许污染颗粒或对人体健康有危害的气体元素，这样就会大大降低周边居民的居住环境质量。

       近些年来，国家对于环保的要求越来越高，对安全生产防范措施也抓得越来越严。很多高污染的工厂要么被勒令关停，要么就被迁至郊区，但这也不排除有些化工厂或工业区的周边仍然分布着居民小区，所以购房者在买房的时候一定要格外小心，买房前最好实地考察一下，否则如果买到靠近化工厂或工业区等生活品质差的房子，最后只能烂在自己的手里。