相信不少人对于低楼层的概念都比较模糊，到底多低的楼层，才算是低楼层？按照目前的楼市行业来说，低楼层指的是位于1-3层的住所。低楼层的优点和不足，主要有以下几种。

       优点：上下楼便利，出行比较方便，即使电梯出现故障，或者楼栋出现安全事故，也可以第一时间逃生，1-3层属于安全度较高的楼层。

       缺点：采光通风相对同楼栋的高层来说会更差；由于楼层低，遮挡物也就更多，因此视野方面没有高层那种一眼看遍附近景色的感觉。另外低层的安全性没那么高，如果小区的安保措施做得不好的，被盗窃的概率会更高。最后就是潮湿问题，低层的湿气会更重，特别是南方地区，低楼层更容易返潮、发霉，如果家里有风湿类疾病患者，居住体验会更差。

       采光问题

       一般在同一楼栋来说，楼层越高，采光越好，除开楼层的因素以外，影响采光的因素有楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、户型的开间和进深，以及同一楼层，外立面是凹进去还是凸出来等。

       了解到这些影响因素，我们在选择低楼层的时候，可以注意楼栋与周边环境和楼栋间距大小，楼间距越大，采光也越好；另外要关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量和是否被遮挡等等。

       财产安全问题

       低楼层的财产安全会更容易受到威胁，如果是那种开放式的小区，那更要多家注意。因此买房前我们要了解这个小区的物业管理情况，如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么安全系数就可以大大增加。另外阳台方面可以安装防盗措施，以防有人直接从阳台进入到房子。

       噪音问题

       低楼层容易受到噪音的影响，选择低楼层时，要注意选择人车分流的小区，小车不能进入到小区以内，对人的影响就会减少；如果小区不是人车分流的，那么在选择楼栋方面，应尽量避开小区车库的出入口、交通主干道。

       除此之外，要尽量选择不靠近马路一侧的房子，尽量选择小区内部或者面对小区内的房子，以避免尘埃、汽车噪声的干扰。

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