01 首期房

       一般情况下，开发商会将一个楼盘进行分期开发建造和销售，这样才能尽快回笼资金，保证资金正常地运转。

       其中，一期开盘的房子价格往往是最为便宜的，因为一个新的楼盘在开盘时为了吸引更多的购房者，造更大的势，赢得更好的口碑，最好的方式就是推出购房优惠活动。而且此时小区周边的配套设施还不完善，在这个时候入手的房子就相对便宜。

       而当一期房子的销售工作结束之后，随着小区周边各项配套设施不断完善，越往后，则该楼盘的房价就会越高，此时购买首期房的购房者自然就赚到了。所以想要买既便宜又有升值潜力的房子的购房者，可以多留意新楼盘的动态，不要错过优惠时期。

       02 在建地铁房

       俗话说：“地铁一响，黄金万两”，由此可知地铁的价值有多大，其不仅能汇聚人流，而且还能汇聚商机和财富。现在很多人在买房时，都比较注重交通便利程度，所以他们往往将是否靠近轨道交通站点作为买房时重要的参考因素。

       同时据相关数据显示，在对上海、北京、深圳等21个拥有地铁的城市半年内的房子成交价格进行对比发现，靠近地铁站的房子的成交价比不靠近地铁站的房子的成交价高出约26.7%。可见，临近地铁站这些地段的房子更为吃香，不仅自己生活出行更方便，而且升值潜力也较大。

       而购买地铁房的最佳时机就是在地铁规划出台后，尽快下手那些在建地铁沿线的期房，这样等到地铁建好后，房子一般也建好交房了。而且在地铁还没建好前，这时其周边的房子相对来说较便宜，等到地铁建好投入使用后，周边的房子价格就会往上涨了。所以买在建地铁房，才能抢占先机，而这就要求购房者需要多留意地方官方网站的相关消息了。

       03 商业潜力得以开发的房子

       众所周知，买房最重要的就是地段，如果房子周边的基础配套设施越完善，那么居民的生活也就越便利，这样自然也就会越受购房者的青睐。

       据58同城、安居客发布的《2021青年置业报告》显示，在常住一线城市和新一线城市的18-44岁新青年中，有63.2%的人将生活便利性作为选房时最重要的考量因素。所以说，越是靠近商业等配套的房子，其居住舒适度就越高，升值空间也会越大。

       因此，在买房时，可以多留意房子附近的商业潜力，尤其当该区域未来可能发展成热门商业圈，那你的房子也会跟着一起升值。而在商业配套还未完善时，周边的房子价格会相对较低，此时入手才能迎来更好的升值。