虽然现在的楼市已经出现了明显的下滑趋势，房价也开始转向下跌，但不得不承认现在市场上也有一些利好房价的消息。例如在三四线城市普遍存在的限跌政策，这就给楼市带来了一定的利好，因为在限跌政策出台之后，房价就等于有了一个官方的“兜底”。而且现在出台限跌政策的城市越来越多，据统计已经达到了21个！

       更重要的是除了限跌政策之外，现在市场上还存在其他利好消息，例如近期不少城市的信贷都出现了松动。例如广州佛山等城市的首套房贷款利率就出现了下跌，而且房贷放款速度也有所加快，甚至于就连土地市场都出现了利好消息，例如下调土拍门槛。因此在这些利好消息的支撑下，房产股出现上涨，也就十分正常，但股票是股票，房价是房价，两者并不一样。

       在笔者看来，就算现在市场上的利好消息能刺激房产股，让房产股出现上涨，但依旧不会改变房价下跌的趋势。因为现在楼市供应过剩的基本面就决定了房价不会上涨，特别是在严格的调控政策下，楼市投资性需求受到的限制越来越大，刚需带来的那一点购房需求，真的支撑不了房价上涨。而且我国的出生人口还在不断减少，例如今年上半年全国新出生人口就出现了16%的同比下跌，预计今年可能会提前迎来人口负增长。在这种情况下，整个房地产市场的购房需求都严重不足，就算出现了一些利好消息，也不会让房价出现上涨，更不可能出现以前那种大幅度的上涨。

       有一点可以肯定的是，由于房地产对经济发展有着重要作用，房地产是绝对不能出现问题的，因此接下来一段时间里，楼市也许还会出现各种利好消息。但还是那句老话，房子是用来住的不是用来炒的，未来的楼市是一个属于刚需的楼市，官方绝对不允许房价出现大幅度的上涨。而就笔者个人的看法，在目前利好消息与利空消息同时存在的背景下，接下来的房价更大可能是维持稳定的走势。也许接下来的房价会出现上涨也会出现下跌，但是不管上涨还是下跌，房价波动幅度绝对会在一定范围内。总之，房价绝不会出现反弹，这一点大家完全可以放心。