注意水电的费用

       有非常多的人在买二手房的时候，遇到了很多的问题，让人非常的头疼，所以为了避免这些问题出现，你在买房子的时候，一定要提前注意，减少不必要的麻烦，你要了解水电是否可以过户，因为有很多的卖家不提过户这件事，我们就不会去过户，其实这是不对的，难道你不过户，房东就会继续为你交水电费吗，虽然水电费不多，但是是会伤害卖家的征信的。

       签合同的时候一定要注意

       我们在收房的时候，也有很多的问题需要注意，尤其是我们在签合同的时候，一定要将屋里面，所有属于你的东西，全部都列成一个清单，写在合同上面，比如要写清这个物品的名称和品牌，数量，然后双方进行签字和按手印，这个步骤是很多人都会忽略掉的，而且你要将物品清单进行拍照保存起来，这样我们在收房的时候，就会方便很多。

       拍好照片留存证据

       我们在交，兵线事情要做的就是换锁，因为有中介和房东，他们可能都会有这个房子的钥匙，在交接过程当中，很有可能就忽略了钥匙的存在，所以我们一定要将锁换掉，除此之外，我们在交房当天，还要核实这个房子的情况，是不是和当初买房子的时候，和房东和中介说的一样，你主要需要检查楼上是不是漏水，这个楼体是否存在漏水的情况，厕所有没有堵塞的情况，并且你要和周围的邻居进行交流，确定这个房子不是凶宅。

       核实户口是否迁出

       如果你想要买的是学区房，避免原房东的户口占据学区房的名额，你就需要到这个辖区的派出所进行核实，确定房东的户口是否已经迁出，而且你还需要在正规的做法上留一部分尾款，如果房东将他的户口迁出去之后，就可以把这个尾款给他了，如果你对于这个学校划分的学区不清楚，你可以到学校去了解。