地段优势

       开发商盖房子，想要卖出高价，那么他们会怎样选址呢？肯定会盖在城市的中心或者交通的要道吧，这些地区交通方便，各种设施都比较齐全，因此更受欢迎。

       目前来说靠近市中心会有不少的楼梯房，他们是早期开发好的，随着城市的开发由内向外，渐渐地才有很多电梯房包围着楼梯房，再加上很多楼梯房处在一些核心地段，如果拆掉重建可能会造成很大的影响。而且核心地段的周围也肯定会有丰富的资源，如果靠近学校，那就是价值很高的学区房。如果是市中心附近的楼梯房，价格一定比外围的电梯房要贵很多。

       住得踏实

       很多老一点的小区，都是大面积的楼梯房，一般也就6层，7层左右，但是很多居民对此是丝毫地表示无所谓，因为他们觉得，如果楼道有电梯，不仅要面临着电梯的声音的问题，还要面临着电梯的安全问题，有不少老人觉得电梯是一个很不安全的设施，非常容易发生意外，也有很多人是惧怕电梯的。

       由于以前中国人口没有现在的多，人口的密度也较小，很多楼梯房间隔很大，代替这些空间的可能是一些绿化，一些健身器材等公共设施。所以很多的楼梯房小区风景宜人，居住也很舒适。

       面对房屋旧改，这些楼梯房的居民也表示住久了就习惯了，走走楼梯挺好的，也不需要去坐电梯，还要去交额外的费用。如果是电梯房，如果发生停电，线路老化等电梯所带来的意外也会使电梯房的价格降低。

       为了满足很多人的居住问题，如今各个居住区都是高密度，高楼层的电梯房小区，但是这不仅是特点，更是卖点，很多房产商因此涨价，导致很多电梯房虽然好，但是无人问津，就去选择楼梯房了。

       拆迁价值

       虽然楼梯房住得舒服，但是随着人口的逐渐增长，很多地区的人口密度根本不够，所以很多楼梯房会面临着拆迁，逐渐地改成电梯房让很多人居住。虽然有可能是电梯房如果房龄到了，或者房屋老化快也会面临拆迁。

       但是如果你是开发商，你是愿意拆电梯房和楼梯房，那肯定拆住户少的楼梯房，给更少的居民一些拆迁补偿款。所以同等情况下，还是楼梯房的拆迁价值高。