对于中国的房价大家都是有目共睹，从来都是只涨不跌。但是其实早就有数据显示出我国的城镇住房保有率高达96%。而在这96%的保有率中，有40%的居民还拥有两套房产。俗话都说现在的房价比血压涨得还快。但其实如果我们仔细观察会发现这后边暗流汹涌。从美国公布的数据中可以看到，房价已经从以前的4%上涨到6%。而实际美国民众能够接受的上涨指数只有3%。美国房价屡次上涨，这已经开始让一些美国的中产阶级心思活跃了起来。同时因为美元的贬值，他们开始了自己的规划。规划其实也很简单，就是进行投资，让有限的钱可以涨幅起来。于是他们就发现了房地产是一个可以大做文章的领域。我们来简单地说明一下。现如今全球都面临着通货膨胀的影响，所有的东西都在涨价。比如原本10块的东西，现在可能已经卖到了20。当然房地产也在其中。原本的房价现在也随着通货膨胀开始上涨。而这个时候如果开始进行房地产的投资，房价上涨也就意味着你的资产也在增加。但是这并不是一个万全之策，其中还是存在着一定的弊端。一旦房价的上涨速度超过了通货膨胀的速度就会出现泡沫经济。然而美国现在面临这样的情况，其实也是纯纯的自食恶果。

       要知道任何现象都不是凭空出现的，都是一点一点发展过来，有迹可循的。特别是在金融领域，如果出现了违背经济规律的现象，则会造成虚假经济，也就是泡沫经济。还是用美国的房地产产业来举例。当房价上涨到一定的程度之后，房价会趋于平缓，甚至还有可能有下滑的趋势。这其中最重要的原因就是美国现在的工业体系存在着很大的问题。因为美国大力发展高新产业。这导致了美国的工业体系出现了缺口。这个缺口就是制造业。可以说制造业是一个国家非常重要的环节。制造业是否庞大也能证明，这个国家的工业是否能够快速发展。同时提供的就业岗位是非常可观的。现在美国制造业短缺这就代表美国的民众就业岗位紧张。就业岗位紧张就证明行业竞争压力大。进而导致很多人赚不到钱。赚不到钱，同时又需要生活购买的东西买不到，只能通过分期付款的方式购买物品。再加上因为美国受到疫情的影响最严重。许多人都处于一个躺平的状态。别说工资，连工作都没有每个月的账单都无法结清。更甭提是买一套房子了。而这种情况导致的就是美国的房价开始下滑。并且不是一次性的下滑，而是经过多次降价。但是由于很多人都加入到了房地产行业。你想想你把钱投到了这个篮子里，但是这个篮子去掉价了，这肯定是投资人不愿意看到的事情。

       就这样炒房人出现了。通过这些人明里暗里的操作。果然出现了成效，美国的房价在短短几个月内就上涨了20%左右。就连租金也跟着上涨了10%。然而涨价了对于他们来说就是好事吗？其实不然。因为是人为因素造成的房价上涨。那么房地产势必会迎来下跌，而且这个下跌要比自然上涨之后的下跌更加猛烈。一旦房价下跌到一个最低点，那么美国的房地产市场将会变的乱七八糟。这种混乱的状态将会影响到很多人，手里有房的人想要尽快出手。然而卖房并不是一个短期内就能够完成的事情，因为需要大量的金钱。再加上这个时候打美国民众几乎都是透支消费，存款几乎没有。因此出现接盘侠的几率就更小了。而这些房屋如果无法出手，也会导致银行出现各种坏账。毕竟大多数人都是贷款买房，投资。所以银行和房地产之间有着打断骨头连着筋的关系。

       面对这一现象，美国的高盛集团发出了一个警告。这个高盛集团是一个历史悠久的投资银行，于1869年成立是世界历史最悠久，也是规模最大的投资银行之一。是世界500强。他发出的警告就是如果美国政府仍然对房价的上涨无动于衷，那么美国的金融危机将会以2008年时更严重。

       到这里都是说的美国房地产，那么我们现在再看向国内。根据全国百座城市新建和二手住宅调查数据显示。到2020年为止。百座新建城市的住宅房价总共上涨了3.46%。比前一年上涨了0.12%。如果从整体来看与前几年再一比较，房价的涨幅似乎并没有很大。同样是在2020年二手房的价格涨幅也仅在0.5%之内。较以往的年平均涨幅2.98%，大幅下降。从整体可以看出我国的房价现在处于一个相较稳定的状态。并没有像美利坚坐过山车一样。这些其实都是因为我国近几年来对于房价的调控。现如今我国房价最高的地区为长三角地区。这一地区虽然房价最高，但是仍然是非常受欢迎的。从中指院的数据可以看到长三角地区新房价格累计上涨已经超过了5%。是全国新房累积增长最高的地区。哪怕是我国的首都附近京津冀的新房价格也远不如此地区。杭州，无锡，嘉兴等城市的新房涨价也非常靠前。仅次于长三角的是珠三角地区房价上涨3.24%。较去年同期上涨了2.2%.

       从经济上来看，我国在2020年成为了全球唯一正增长的主要经济体。 GDP突破百万亿大关。与此同时，成为了全球外贸第一大国。这些数据都说明了，我国的发展已经难以阻挡。随着我国的快速发展，越来越多的国家也开始依赖我国。而如果我国想要健康的快速发展经济，只是依靠房地产是不切实际的。房屋作为我们老百姓的刚性需求，每人一套足矣。也就是说房屋的商品属性并不高。所以不管房价炒得多高，都不能够有效的带动我国的经济增长。而在高房价之下只会让老百姓的生活压力更大。现在炒房已经成为了过去式。在未来我国的更大目标则是实现共同富裕。让房价做到平稳。不会出现过大的增长和跌幅。前面我们说到了现如今我国的城镇房屋保有率已经达到了96%。这说明现有的房屋足够中国人居住。通过数据调查显示我国购买房屋的大部分人在30岁左右。而首次购买房屋的平均年龄在27岁。所以说我们日本为41岁，美国稍年轻一点在35岁。

       在买房这一问题上，大多数人都想要在一线城市拥有一套房产。但是一线城市的房屋价格不是一般人能够承受的，过高的房价和之后的房贷都压的人喘不过气。年轻人同时要承担养老和生育问题。这都让很多人望而却步。实际上我国的年轻人房屋拥有率与国外相差不大。虽然很多人都说自己买不起房，然而他们所说的买不起包都是一些一二线的热门城市房屋。因为大多数的年轻人都觉得20多岁正是应该拼搏努力的时候，而一线城市有更多的机会。所以很多人都来到了一线城市，这也是一线城市房价居高不下的原因之一。而中国的贫富差距同样不小。这也就让有钱人能够拥有更多的房子。要知道我国的国民住房率和人均住房面积并不低。所以从客观上来看我国的住房问题并不严重。只是一二线城市，人口压力大。但是这也侧面了，说明我国的房地产存在着过剩的问题。因为房屋拥有率和人均居住面积都不低，所以发展和升值空间有限。也许在未来投资房地产将不会是一个明智的选择。同时炒房也算是为社会和老百姓带来了负担。