所谓的多贷，也就是说贷款数额能多就尽量多，尽可能地把未来的钱挪到今天来用。相信不少人都听说过“能贷七成就不要贷五成”这样的话。

        因为随着社会经济水平的发展，10年、20年、30年后，货币的实际购买力会随着时间的推移逐渐降低，这些看起来很多的金钱会逐渐贬值，而我们欠银行的钱也相当于在缩水。所以贷款越多越好，不过前提是你具备应有的还款能力。

       所谓的久贷，就是指贷款年限越久越好，也就是能贷30年，就不贷20年。要知道，贷款年限不同，所需支付的利息总额和月供也不同。假设贷款200万元，贷款利率为5%，采用等额本息的还款方式，用安居客的房贷计算器很快可以得出，贷款年限30年的话，利息总额是186.5万元，月供为10736元；而贷款年限20年的话，利息总额是116.8万元，月供为13199元。

       虽然贷款年限30年的利息总额比贷款年限20年的利息总额多，但是前者的月供却比后者的月供少很多。而通货膨胀赛跑是一个长期的过程，所以当时间被拉得越长，那么同样的货币就会变得越不值钱。所以当我们占用今天的资金越少的时候，就对我们的投资越有利，这就意味着我们要尽可能地贷得久。

       所谓的少还，也就是说月供越少越好。如果每个月所需要还的本金和利息越少，那么还款压力就越小，这就意味着你可以有更高的容错，也就能尽可能地保证自己的生活水平在原有的基础上不下降，这样才能更好地享受生活。而且如果有更好的投资渠道的话，你还能将多余的资金投入到其他投资中，这样还能达到“双赢”。

       一般认为， 当房贷占收入的比例为20％左右时，为舒适线；当房贷占收入的比例为20%-35%时，为稳定线；而当房贷占收入的比例超过40%时，则为警戒线，尤其当房贷月供占月收入的比重超过50％，则不具备贷款条件，此时银行也很难把房贷批给你。

       综合来看，当房贷占收入的比例为30%时，是很多人比较理想的月供收入比。在这个比例下，一般不会影响到你的生活品质。而一旦月供占月收入的比例超过50%时，就危险了。