在过去20年，虽然房价的走势也有起伏和波动，但是总体而言，都是处于上涨趋势的，正是房价的长期上涨，让不少人抓住了商机，只要你买入房子，再转手卖出，就可以赚到一笔不菲的钱，于是很多人辞掉工作，专职的做起了炒房的生意。也有不少企业进入房地产，放弃了自己的主业，买入大量的房产炒房。可以说，以前炒房还真是赚钱，一年赚几千万不是问题，但是随着国家对楼市的调控，反复强调“房住不炒”，很多城市房价也出现回落，楼市也逐渐恢复稳定，仅仅一些人口大量流出的城市，房价出现下跌。

       现在房价没有像以前那样上涨，但是房价还是很贵，有钱人还好，买套房子压力不算很大，但是对于普通家庭来讲，比登天还难啊，现在很多刚需都在考虑，要不要买房，如果买了房子，房价就下跌，房子就会贬值。其实，现在大家不愿意买房，还有一个重要原因，那就是房屋产权只有70年，如果70年到期后，辛苦买来的房子是不是自己的？现在也有人觉得，反正产权只有70年，现在房价不稳定，等过几年稳定再买也不迟，有人更觉得，如果70年到期后，房子不属于自己的了，这更租房有什么区别？还不如租房更实在。

       不过，对于部分业主的担心，专家就指出，这种担心可能是多余的，因为对于房屋产权的问题，国家早就给出了答案。房屋产权只有70年没错，但是在我们国家土地使用权和建筑物所有权是分开的，我们这里所说的房屋产权是指房屋土地使用权，而不是土地上建筑物的所有权，只要你是业主，你有正规的房产证，那么就算70年产权到期后，土地上的建筑物你依然享有使用权，但是土地的70年使用权到期后，土地的使用权就归属于国家，所以说，就算70年产权到期，房子还是你的，只是土地还给国家了，你可能要续期才能再次使用土地。

       按照目前的规定，当70年土地所有权到期后，如果业主还想继续使用房屋的话，就必须缴纳一定的费用，一般而言，这边费用最高缴费不超过1万元，最低缴费金额不低于每平米15.6元。目前虽然大部分房屋产权都还没有到70年，现在很多房子都已经有40年或者50年了，很快就到70年产权到期，所以对于这个问题有担心还是很正常的。

       大家都知道，从2015年3月1日起，《房屋所有权证》正式更换成《不动产权证书》，有人说房产证是“名存实亡”，已经被“全面取消”了，其实这个说法是不正确的，准确来讲，以后不动产证将全面取代房产证，不动产证书登记的是谁的名字，谁就有权对房子行使权力，所以，现在对于买房这个问题，大家也不用太担心70年后，房子是不是自己的了，你只需要担心买完房子，房价会不会大跌。