第一，因为目前市场上的都是是租用，所以系统不属于自己，只有暂时的使用权。

       第二，因为没有源码，所以许多功能会受限。经常用着用着发现：经纪人公盘转私盘的功能，或管理员设限等关键功能需要另外开通。

       第三，门店和用户数量有一定限制，超出以后也要另外开通。

       第四，不能够终身使用。也就是系统不属于自己，一定停止付费就打不开。

       第五，数据不加密，即：因为是非开源的租用系统，所以数据属于设计人员。而且设计人员在后台会受到用户在平台内添加的所有信息和内容。

       第六、四网合一。网站系统通常都是从开发Web端开始，而完善的房屋管理系统通常还分为内网和外网。内网就是供中介人员使用的。经纪人可以在里添加的房源信息，而这些添加的信息会出现在外网里。所以外网就是给客户浏览房源使用的。但是由于智能手机的普及，现在人们通常会使用手机浏览网页或搜索，所以移动端就非常重要。而好用的房产系统一定要做到Web端内外网，和移动端内外网的同步。即四网合一，且数据同步。

       第六、功能的细化且无需另外开通。比如：比如经纪人除了在内网里添加客源，谈单，或对钥匙进行管理，上传合同并打印，还可以将客户有意向的房源转为私盘。而管理员账号通过对转私盘设定时限，如超过时限该单仍未谈成的话，就会自动转为公盘。这样既保证了经济人的利益，也减少了经济人之间的纠纷，最后保障了门店的利益。

       第七、无法真正做到一体化管理。房屋管理系统不仅仅是经纪人谈单在使用，还包括财务和人事考勤等管理，当然决策者还能在系统里看到整个门店的运营状况，店长能随时知道经纪人的业绩，以及详细的分析报告和排名。