领汇房产中介告诉您房产中介公司应该避免的三大错误

房地产中介作为房地产行业中比较重要的环节之一，一直被推到行业的前沿。第一，房子是刚性需求，大部分人把买房当成人生目标，自然对房产中介的要求有所期待；其次，房产中介不断吸纳不同行业的人，必然导致行业内素质水平参差不齐。个别代理商甚至牺牲客户利益来谋取利益。人们把这些中介称为“黑中介”，认为中介是哄抬房价的始作俑者，为了收取佣金而两头作弊。

最近，全国都在开展扫黑活动，使得房产中介成为常态。当然，仅仅依靠政府的打击是不够的。行业的发展要靠员工自己。提高自己的能力和素质，增强自己的竞争力，才是净化行业的唯一法则。为了让新从业者有更清晰的认识，边肖还总结了几个中介不能做的事情。

1.发布虚假信息。

中介偶尔会发布一些价格明显低于同地段的房子的信息。客户在实地看房时，会以“房子已经出租或出售”为由，推荐其他“好一点的房子”。这种方式看似对购房者没有伤害，但实际上对房价市场造成了干扰。消费者本身并没有太多辨别房屋真伪的能力，经纪人的指导更容易误导和做出错误的判断。

任何交易都不应该一次性买断。经纪人想立足。长远考虑是建立个人信誉，真正为客户着想。

2.免佣金服务。

大家都知道天下没有免费的午餐，明眼人会知道里面肯定有猫腻，但有些人难免会因为占便宜而做出错误的选择。羊毛出在羊身上，中介公司的利润主要来自佣金。所以，完全避免佣金是不可能的。一些中介所谓的“免佣金”只是为了吸引外行买家注意力的宣传噱头。“超低佣金”和“免费佣金”的背后是佣金的转移。中介可以通过提高房价或者在其他服务环节收取服务费来赚取“变相佣金”。

有人会说这很正常，是行业竞争的结果，但我想说的是，虚假就是虚假，任何以欺诈手段获取利益的行为都是不道德的。况且现在营销模式那么多，完全有另类的方式推广自己的品牌。

3.以非法手段谋取利益。

近日，深圳启动了“楼霸”专项整治计划。报告明确指出“中介与投机炒房团伙串通，通过收取“茶费”、“利益费”牟取不正当利益”；垄断住房，操纵房价、租金，恶意炒作，哄抬房价和租金；诱导、教唆、协助购房人骗取购房资格、伪造证明材料骗取或者骗取住房公积金等。，并避免限制购买和贷款的行为；通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等编造和传播虚假房地产信息。都是整顿的对象。”

我们常说中介卖房子，但我觉得中介应该卖服务。客户，无论是房子还是客户，都应该作为服务提供者帮助他们解决问题。