房产经纪人带看房技巧 房产中介如何有效带看，领汇房产中介告诉您

房地产中介看房是房地产中介与客户直接沟通的过程，在交易中占有相当大的比重。所以带看不仅仅是让客户看房，而是要向他们展示带看的技巧。

1.在与客户联系看房前，除了加微信外，还要把自己的手机号码发给客户，以便客户及时通知你是否迟到。

2.参观前，请与业主及客户再次确定参观时间、地点，并通过短信或微信通知双方。

3.根据顾客的喜好和需要，调整房屋的顺序。

4.房源匹配要准确。唯有满足顾客需求的商品，才能激发其购买欲望。该软件可以根据客户的需求，快速、准确地匹配在线房源和房产中介的需求。

5.多带客户看不同的房子，不带客户看，房子的类型，装修都差不多，我们提供的房子足够多样化，能给他带来新鲜感。

6.看房时多问多听，了解客户的经济能力、背景、兴趣等，从而判断对方是否是目标客户。

7.要客观地说明房子的优点和缺点，在介绍时，要避免使用过多的术语和对话。

8.每个实用空间、阳台露台等延伸空间应力求有针对性地进行展示，并应利用每个机会打开阳台及房间的门窗、橱柜等，最大限度地让顾客体验生活场景或亲眼看到美景。

9.不要在房主面前夸奖或批评房主，以免引起房主的过分自信或不满。

10.要关注客户。如客户感兴趣，介绍流程也应相应延长，如卫浴品牌、软装推荐等。

11.让顾客有足够的时间来看房，也让他们有时间来思考和比较。留意顾客的言语和行为，看顾客是否有不安的情绪，是否用手触摸房间内的物品，是否愿意离开，等等。

12.要求客户提出意见，认可客户提出的问题，并以反问或双重否定的方式回答客户的问题。

13.消费者越是挑剔，他们就越喜欢买。重点是房地产中介如何帮助客户解决问题。

14.专业和信任对于达成协议也至关重要。查看过程中，我们希望客户能够关注您的房产代理在线微店。一是让顾客看到你的专长，二是让顾客有更多的选择和更好的体验。

15.看房要双向沟通，言行要得体。

16.看完房子后，应尽快归还房主。