房产中介新手必看 如何让客户快速签合同，领汇房产中介告诉您

房产中介是一个收入差距很大的职业，所以人的流动性很大，很多外行都想试试自己的适合度。相比其他行业，房产中介往往更难做第一单，所以很容易放弃。其实客户签订单并不难，难的是能不能坚持。我还会从几个方面讲一下新手中介如何让客户快速签约。

顾客看到房间后不签单可能有几个原因:

1.你没有看透客户真正想要的是什么。

2.你给客户配的房子不是很准。

3.客户对你没有足够的信任，认为你不够专业。

4.客户不急着买房，他们想等着看市场，然后再做下一步的规划。

5.客户对看到的房子犹豫谨慎，想对比几套房，多考虑考虑。

6.客户喜欢其他中介的住房，但是价格没有谈妥，一时半会儿无法做出选择。

7.假扮成顾客的同伴来到套房。

8.业主临时涨价。

以上是客户不下单的可能原因。当然肯定不止这些。更多的分析需要亲身经历和发现，才能转化为我们自己的经验。如果想快速成长，我建议可以问问平时同店比较有经验的同事。那么对于以上客户有什么对策吗？我们来看看。

一、房屋匹配不准确。

房源匹配不准确是造成客户流失的主要原因之一。客户支付佣金，是希望经纪人能帮他们找到合适的优质住房。作为新人，没有太多经验，也找不到更适合客户的住房，前期很难开账单。

新手可以使用网上房屋收藏功能。客户在提出自己的委托要求时，可以先看看自己的门店有没有合适的住房配套。如果没有，他们可以使用在线收集主要网站上的住房信息，为客户找到更新的住房。同时软件内置了识别同行的方法，省时省力省心。新手可以为没有经验的客户匹配到准确的房源信息。客户不亏，就有计费的希望。

二，客户认为新手不专业。

对于中介行业来说，众说纷纭，但大多是不好的负面消息，所以客户对中介还是持半信半疑的态度。所以要用敬业精神，让客户不再觉得我们是黑中介，就是为了赚取佣金而推荐房子。

所以我们一定要对我们推荐给客户的房子有足够的了解和把握。在向客户解释时，我们不仅要对房屋进行专业分析，还要对房地产的趋势进行分析，表现出专业精神，做好充分的准备。不要让客户从你的话里马上觉得你是新人，所以平时要私下做功课。

三，买房谨慎，想多观望的客户。

买房不像买菜。买房对每个客户来说都是一件大事。因此，客户总是犹豫不决，小心谨慎，担心买房。所以新手要能展示自己的看球技巧。他们不应该让客户犹豫太久，错过机会。他们可以及时引导客户，让客户不要有太多的纠结和犹豫。

也有可能在合适的时候强迫客户，或者制造房屋促销的局面，这是客户抓住机会，减少犹豫的一种方式。新手要敢逼，学会逼技，这也是成功的关键。

四、对于观望市场，不急着买房的客户。

对于不急于买房观望市场的客户来说，更有可能买房投资。所以新手要为客户分析市场情况，引用专家的意见，向客户表明是卖出的好时机。一旦发现客户动摇，就要抓住机会督促客户尽快下定决心。也可以给客户举例，哪些客户是因为投资买房而赚到的，让客户感到兴奋，提前买房。

动词（verb的缩写）业主临时涨价。

临时涨价对于业主来说是一个很大的问题，对于新人来说也是一个很大的挑战，因为它不仅影响了客户的心情，也影响了经纪人本身的声誉，让客户觉得你不专业，从而放弃买房，失去客户。

所以作为新人，一定要做好功课。找房子的时候要专业的评估这个房子的市场价格。不要让业主觉得自己的房子没有卖到应有的价格，他会做这样的临时涨价。还有，多和业主沟通，让业主相信你能帮他们卖个合适的价格，和业主搞好关系。这样业主就不会为难经纪人，同时也减少了客户的损失。

现实中，客户看到房间后不下单的原因有很多。新手需要更多的维护和跟踪客户，才能准确的应对。不要以为刚入行几个月还没开账单的新人就正常了。愿意努力的新人，随时开账单都不难。