房产经纪人成单谈判技巧需注意哪些  房产中介成单谈判技巧，领汇房产中介告诉您

房地产经纪公司的谈判是否成功，直接关系到最终的成交。尽管影响房产经纪人的因素很多，但是掌握一定的谈判技巧有助于避免失误，使房产出人意料地成交更加有效。

第一，房产经纪人协商的时间。

一是在价格等交易条件存在差距时，面谈有助于缩小差距，加快交易过程，提高成交率。

二是在价格及其它交易条件相似时，面谈能尽可能地抓住买卖双方，减少交易变数，便于迅速成交。

第二，房产中介谈判的准备工作。

首先确定买家的心理价位，然后根据情况，告知买家房东因为价格差距不愿意出来谈。接着编个电话告诉买家，经过沟通，房东不愿意出来说话(这种方式也可以用在房东身上)。

二为双方预约，告诉买家带定金，否则不要浪费双方的时间，并表示还有一批客户出价较高，但一直不让房东知道，所以趁机走人。

三是业主应先协商最优价格。

四确定双方的价格。

早到30分钟即可。

用钱买和卖，双方都有权利。

第七，创造两方面的罕见，不可错过。

八一要找助手谈话。

第三，房产经纪人的谈判指南。

一是赢得业主及顾客的信任，以自己的专业判断说服业主降价，以自己的经验说服顾客。

有时候，用理性说服别人，用感情感动别人还不够。同时，还应从两个方面切实考虑到双方的切身利益。

三、谈判过程中，任何一方均应与委托方协商，否则双方无协商的可能。

四是在谈判过程中，房产中介应把握好现场谈判的节奏和气氛，确保三方相互尊重，相互理解，使谈判双方在平等自愿的基础上进行。

第五，如果一方的条件不符合，不要轻易拒绝。如果给对方提供适当的优惠条件或补偿，往往会使对方走弯路。

协商原则：观察形势，随机应变，心怀真诚。