中国房地产中介行业的20年飞速发展也恰好是我国互联网行业20年的飞速发展。当前，房地产中介行业，无论是日常业务运营，获取租户来源等核心资源，还是内部营销管理升级，都高度依赖房地产中介管理软件。

在经纪公司工作了几年之后，许多经纪人决定开设自己的房地产经纪公司。除了选址，装修，互联网连接和计算机安装等硬件投资外，还必须购买可靠的房地产代理商管理软件。更重要的事情。糟糕的软件选择不仅会影响您的工作效率，错过达成交易的机会，还会在流程和理念方面误导您的员工，限制您的开发，并决定商店的生死攸关。因此，如何科学地选择适合您的房地产中介管理软件非常重要。这里将重点介绍选择房地产中介管理软件的问题。

合理地分析此问题，此过程可能很耗时，并且需要大量的精力。您不能等到商店开门考虑此事。通常，如果您有开店的想法，最好同步开始软件购买过程。我认为应该分为以下三个阶段：

一、需求理解阶段

这种理解不是要与他人理解，而是要自己弄清楚我们想要什么。您希望该软件为您解决什么问题？管理范围是什么？什么东西被控制？它有多深？支持哪种流程？预期目标是什么？简而言之，在这个阶段，您必须了解自己内心的需求。在此阶段不建议对价格施加限制。软件不是越便宜越好，对您来说越好。

当面对这些问题时，一些长期从事一线房地产经纪人的企业家往往容易犯经验错误。考虑这些问题时高度不够，或者从代理的角度来看仍然纠结了一些一线操作问题，或者它们仅限于过去的软件使用经验。思维惯性放大并限制了原始软件的痛点和优势。前一个被认为是不好的。

在这一点上，我们必须首先跳出经纪人的思想，回到老板的思想中。您不再是经纪人。您必须承担老板对公司未来的责任，并且必须考虑一线经纪人从老板的角度看不到的问题。建议在选择软件时按优先级和重要性顺序列出您的问题，以供参考。

二、产品验证阶段

确定您想要的产品，下一步就是根据您的要求选择合适的产品。我们需要通过此过程来完成对房地产中介软件行业的基本了解和认识。百度数十个看似相似的产品，立即陷入选择障碍。但实际上，没有多少适合您，它们的总和不应超过三个。这里的第一层是过滤掉一些非房地产软件，例如通用CRM，OA系统等。过滤掉这部分之后，我们开始真正地测试我们的辨别能力。这时我们必须具备两个行业知识。

1.房地产中介软件的分类

一般认为，房地产中介软件是指房地产中介行业的ERP产品。仅ERP是支持公司整个流程运营的IT平台工具。它不同于简单的租户源输入和查询软件。

困难的是，一些简单的列表管理软件也声称是管理软件，因此仅通过查看产品名称和功能菜单就无法确定它是否为ERP。我们只能尝试其中一种模型，进行整个过程并进行验证。该软件中是否有相应的解决方案。

房屋管理软件不仅没有基本的操作流程控制，而且没有必要的安全措施（类似于在互联网上裸奔），以满足房屋清单，房屋加密控制，经纪人作弊，管理报告和其他功能缺失。充其量，它代替了Excel条目来查询列表，并且在控件中不起作用。不管是不是ERP，请尝试该产品并立即查看。

2.房地产中介软件的代际差异

目前，房地产中介管理软件已发展到第三代，但您周围的某些商店可能仍在使用较旧的第一代系统。此时，无需参考这些保守派的建议，而果断地选择符合发展趋势的产品。房地产中介的趋势是什么？客户信息获取方法是基于社区的且分散的，经纪人操作是移动的，管理决策大数据，在线房地产业务，市场分散，这些都是房地产代理行业的大趋势。当前，只有第三代房地产代理软件符合上述趋势。

有了房地产中介机构软件分类和开发几代人的基础知识，我们就可以选择软件，目标可以很明确。我们正在寻找的是房地产中介ERP（不仅仅是取代Excel），它是第三代ERP。根据此要求，请访问Internet查找产品下载，进行试用，验证业务流程和用户体验以及安全性是否可以实现您的预期目标。

三，公司验证阶段

验证软件产品后，确定软件供应商是否可靠。主要看以下因素：

1.公司主营业务

了解公司的主要业务是否已从事房地产中介行业信息领域？更重要的是公司是否开展自己的中介业务。试想一下，这家公司也充当中介，您将财产放入了他们的公司系统中。物业信息是否可能安全？

2.产品升级及售后服务

在信息技术飞速发展的时代，每个产品都需要快速更新和迭代，以跟上时代的步伐。如果一个软件每六个月更新一次，则基本上意味着没有人对其进行维护，并且该问题基本上无法解决。有很多这样的软件公司。当软件即将开发时，他们将放弃技术升级并转变销售。即使是售后服务也已被机器人客户服务所取代。您敢于继续使用他们的产品吗？

如果满足以上所有验证期望，则可以将其视为值得长期使用的房地产代理管理软件。这就要求打开房地产经纪公司的老板或经理仔细选择和仔细筛选，这是给想要从事代理行业的老板的。我们建议使用新一代的专业房地产中介管理软件-房地产在线软件，快速更新和升级，功能全面，及时的售后服务以及较低的使用障碍。第一家商店是免费使用的，非常适合刚开始代理的企业家。当然，不管它是否有用，您仍然需要亲自进行比较，以找出哪种房地产经纪人管理软件更合适。