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24
2022-06
经纪服务佣金的收取
佣金是按照房屋成交价的一定比率收取,这也是国际通行的做法。在国际上还没有出现按照宗、套、建筑面积、经纪人服务时间等维度计算经纪服务佣金的先例。国家对佣金有哪些规定1、收费主体关于收费主体,佣金等服务费用应当由房地产经纪机构统一收取。房地产经纪人员不得以个人名义收取费用。2、明码标价关于明码标价,房地产经纪机构不得收取任何未予标明或者服务合同约定以外的费用;在未对标的房屋进行装饰装修、增配家具家电等...
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24
2022-06
房产中介提供的服务
想做房产中介,什么时候都不晚。这个行业永远是二八定律,不管什么时候,都有挣钱的,有不挣钱的,但是挣钱的是少数。房子这个东西不像其他的,去化率那么高,找个靠谱合适的客户,是需要挺长一段时间,还得客户不被其他中介抢走,还得给客户匹配到最适合的楼盘,还得专业。
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24
2022-06
现在还能不能做房产中介行业?
想做房产中介,什么时候都不晚。这个行业永远是二八定律,不管什么时候,都有挣钱的,有不挣钱的,但是挣钱的是少数。房子这个东西不像其他的,去化率那么高,找个靠谱合适的客户,是需要挺长一段时间,还得客户不被其他中介抢走,还得给客户匹配到最适合的楼盘,还得专业。
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23
2022-06
顶层的楼房价格便宜,可以选顶层吗?
顶楼虽然价格便宜,但是从投资的角度来看,顶楼是会折价一到两成的,投资收益不高,因此,无论是小高层还是高层都不要选择顶层。顶楼容易漏水,夏天也更热,空调能耗会变大。顶楼流动性比较差,新房或者二手房买卖都很少会有人选择顶楼,很多买家都认为顶楼品质不高,以后出售即使有人接盘,议价空间也不如中间楼层。
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23
2022-06
这三类房子卖不出去?
第一类、这些小区的房屋已经有了很长的时间,这种房型面积都非常的狭小。因为房屋面积比较窄,很少会在这种房型里面安装电梯,而且这种房屋一般只有不到10层楼高,住户只能够爬楼梯。这类房屋,即便将它的价格下降两成,都不一定有人会购买。第二类、房子很多人不愿意购买的原因,主要是因为水电费用太高,而且这一类房子一般都位处于郊区。这样的公寓房基本上都是在比较偏远的地区,这类房屋的价值也不是很高。住在这一类房子里...
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23
2022-06
作为一名房产中介的店长,店内出现了管理不善的...
1、 公司层面公司层面的影响因素很多,薪酬与福利体系、奖惩体系、绩效管理体系、员工晋升体系、培训与发展体系、劳动保护与安全、工作环境等,这些因素都会影响到员工的士气,因此公司必须结合企业的实际情况,采取相应的措施进行变革,适应公司发展要求。比如:薪酬与福利体系必须认真进行周密的薪酬外部调查,综合考虑同行业的薪酬水平,也要考虑当地的薪酬水平,保证薪酬的外部公平;另一个方面要进行岗位评价,保证薪酬的内...
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23
2022-06
什么是独立房产经纪人?
简单的讲就是成为中介机构的加盟合作人,自己开拓市场的经纪人。独立经纪人和公司之间是合作关系,拥有自由空间。不需要坐班,自由开展业务。独立发展资源网络与客户群,建立自己的信息库。代理买家、卖家,相互合作。结合加盟机构品牌打造个人品牌。独立房产经纪人从本质上与门店业务员相比不是在为中介公司打工,独立房产经纪人可以自由支配工作时间,在业务成交收入上肯定也能有较高提成。在工作性质上是与私人律师相似,可以采...
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22
2022-06
这几种房子千万不要买否则银行不给批贷款
一、证件不齐的楼盘买房一定要看“五证”,这点相信大家在买房的时候也会多加留意的,因为开发商想要合规合法的进行楼盘销售,就必须是五证齐全。如果开发商的房子五证不全不仅银行不批贷款,而且后续也无法正常办理产权证。但是,有些朋友会贪图便宜或者是粗心大意的就忽略查看开发商五证,所以在这里提醒大家,买房一定要看五证,对于证件不齐的楼盘,银行是不批贷款的。二、小产权房这种房屋,大家其实是很熟悉的,在实际生活中...
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2022-06
抵押房产贷款的金额期限?
1、商品住宅的抵押率可达70%;2、写字楼和商铺的抵押率可达60%;3、工业厂房的抵押率可达50%;4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。
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