设想一下，如果没了中介，房产交易的过程变为了“官方挂牌，房东直接销售，买卖双方直接交易”，简单而理想。

从现实来看，买卖双方都一定会从己方利益来考虑。卖方希望提高价格，而买方也不愿意吃亏，没有中介的带看对比，从中谈判斡旋，直接交易并不明智。

房产交易除了签署买卖合同，还涉及网签、按揭贷款、过户、物业交割等一系列流程，需要与多方机构沟通对接，普通消费者要顺利办理难度颇大。

此外，交易过程中极易出现交易纠纷的问题，比如买方付了定金但卖方跑路、物业突然被查封等重大情况，细微则有物业水电交割、户口学位交割纠纷。若无第三方依据专业把控保障，安全交易则可谓听天由命。

一端连着消费者，一端连着房屋，房产中介如同门与门框之间的合页，微小却不可缺少。顺利地锁上门，好的“合页”带给消费者的是安心与可靠。

纵观行业发展二十载，房产中介行业也确实出现了一些问题。早期粗放发展的背景下，不少经纪公司实施人海战术，利用低门槛、高回报的行业“表象”招聘了一些素质参差的经纪人。这部分经纪人不注重自身业务能力，希望追逐短期利益，由此产生各种乱象。“借着低价虚假房源，获取客户流量”“借着信息差，在买卖之间赚取差价”“打着低佣旗号，逐步捆绑”，不当竞争和获利的手段林林总总。

房产中介就如同“合页”，似乎只有在开门开得不顺畅的时候才能被关注，被诟病。

其实行业内也一直都在寻求着“合页”升级，寻求着给消费者带来更好的体验，让消费者重视好的“合页”的价值。

比如，早在2004年，链家就明确了“签三方约，不吃差价”的承诺；在2008年，链家开始建立了真房源数据库，并于2011年率先建立了行业“真房源”标准，从“真实存在、真实在售、真实价格、真实图片”四个维度遏制了“信息不透明”“房源不真实”等长期存在的行业弊病。