房产泡沫：

       有专家指出，房地产泡沫，主要是指“房价比较高，空置率比极高看”房价高得远离市场和个人需求，空置率高得远离经济和社会支撑，实际上不是房价比价高，而是房价过高，远远超过了它的价值和普通人购买力。

房产泡沫特征：

1.房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态；

2.房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况，振幅较大；

3.房地产价格波动不具有连续性，没有稳定的周期和频率；

4.房地产泡沫的产生主要是由于投机行为，是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。