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07
2022-07
6月多地新盘去化率环比提升 三四线城市库存压...
近期多地频繁出台楼市宽松政策，带动成交量逐步复苏之际，库存压力有所减轻。从新盘去化情况来看，杭州、南京等城市改善较为明显。6月，杭州项目开盘平均去化率增至81％，较5月上升13个百分点；南京项目开盘平均去化率为47％，较5月大幅上升32个百分点。从6月整体市场供求情况来看，全国30个热点城市供求比整体较为平衡，因新房供应节奏及成交量有差异，各城市库存量及去化周期存在分化。其中，广州6月商品住宅库存...
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06
2022-07
房企到位资金，即资金获取能力，一直是判断房地...
房企到位资金，即资金获取能力，一直是判断房地产行业状态的关键指标。据国家统计局数据，1至5月份，房地产开发企业到位资金60404亿元，同比下降25.8%。 前述接近房企投资部门的人士说，房企回笼资金主要依赖银行融资、社会融资、销售新房和资产。现在前两条路并未得到政策放松，而由于市场低迷，降价销售也很难回笼资金，售卖资产理论上也资不抵债，“融资难”仍然是困扰房企的主要问题。 中指研究院企业事...
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06
2022-07
政策起效并未如预想中迅速，另一个标志性的指...
政策起效并未如预想中迅速，另一个标志性的指标是土拍市场。据中指研究院数据监测，2022年5月，全国300城住宅用地成交楼面价7095元/平方米，同比下跌14.0%，住宅用地成交楼面价同比下跌态势未改。 “今年长春土地市场非常低迷，基本上没什么人拍。”前述房企管理层苏林说。 长春并不是孤例。据中指数据监测，1~5月，全国300城各类用地土地出让金同比下降56.7%，住宅用地同比下降61.1%。...
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06
2022-07
“房地产业规模大、链条长、牵涉面广。”
“房地产业规模大、链条长、牵涉面广。”中央财经委员会办公室分管日常工作的副主任韩文秀在2021年底召开的“2021~2022中国经济年会”上指出，“房地产业在国民经济、全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额，对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。” 这种“系统性影响”体现在数据上看，近20年来，房地产投资占中国GDP比重大幅提高。按照国家统计局数据，20...
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06
2022-07
在全国“稳经济”大盘下，房地产业的数据正在呈...
在全国“稳经济”大盘下，房地产业的数据正在呈现“冰火交加”之势。 国家统计局6月发布的最新数据显示，1~5月，全国房地产开发投资额52134亿元，全国商品房销售面积50738万平方米，商品房销售额48337亿元，同比来看分别下降4%、23.6%、31.5%；5月，房地产开发景气指数为95.60，为近一年来最低值。 但5月单月的环比数据却相对“喜人”：房地产开发投资数据比4月环比增长约14%，销...
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02
2022-07
房价走势如何？
买房是人生的一件大事情，为什么这样说呢？最简单的原因就是涉及到的金额非常的巨大，是老百姓一生当中可能购买最贵的一件商品。买房在老百姓固有的印象中一直都是“稳赚不赔”，1998年国内的房地产迎来了改革，标志着商品房的时代来临，当时全国平均房价不出2000元每平米，伴随着房地产的快速发展，国内的平均房价已经突破万元每平米，过去的20多年时间中，房价共计上涨560%。不舍得，老百姓说1998年2000元...
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02
2022-07
2022到底买不买房？
如今，2022年几乎过去一半，许多购房者也开始纠结。很多人想买房子，但他们担心房价会继续下跌，可能会白白花掉更多的钱；如果后半年房地产市场回暖，房价将再次上涨，又将错过最好的机会。那么，下半年到底是买房还是不买房？企业家曹德旺曾对中国房地产市场做出了“超高”的预测，在未来房子只是钢筋和水泥，根本毫无价值。因此，他声称不应该把房价抬得很高，如果房屋掌握在富人手中，并在富人之间转让，穷人永远没有钱买房...
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28
2022-06
押一付一和押一付三的区别？
押一付一就是指交一个月的房租,再额外付一个月的房租作为押金,也就是说,直接交两个月房租的金额;而押一付三是指交三个月的房租,再额外付一个月的房租作为押金,也就是说直接交四个月房租的金额.一般来说,合约到期之后退房时押金就会如数退还给租房者,但是如果是在合约到期之前退房,押金就不会退还. 在外面租房有哪些注意事项：一般来说,房子离市中心越近,房租越高,而越偏远的地方房租就越低.很多朋友因为想要租金便...
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27
2022-06
房子政策有哪些？
1、房子政策有哪些——限购由于之前我国各城市的房价上涨速度过快，特别是在一二线城市，因此国家极其重视这方面，对于这些地区进行房产调控，并通过加快推进保障性住房的建设以及棚改的工作，来此增加住房供应需求量。另外，还采取了房产限购以及限贷等相关的政策，来有效抑制这种不合理投机性的需求，从而有效将房价快速上涨的现象牵制住，并且将在未来继续延续这种严厉房产的调控政策，对于人口密度过高的大型城市将从人口疏散...
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